楼层不管多少层，建筑学家：有3类楼层属于“黄金楼层”，需知晓

买房时，总纠结什么样的房子才值得买？

其实地段、户型、物业、配套、楼层，这些都要考虑到。其中，最难选择的就是楼层。

关于楼层选择，还有这样的说法：“一楼穷，二楼富，三楼当官掌大权，四楼杠打不一腿，五楼能修自来水，六楼能摸高压线”。

虽说有点夸张，但足以说明老百姓对楼层的不同看法。但究竟哪些楼市是黄金楼层呢？

这一期我们听听建筑学家是怎么说的。

01.

建筑学家口中的三个黄金楼层

1、次顶层

中国人骨子里就渴望站高看远，但是住在高楼层也需要面对一些风险，如安全，阳光直射，房屋漏水等问题。

而次顶层不仅完美避开了这些问题，还拥有高楼层的所有优点。

①夏季凉爽又舒适

“次顶层”因为上面还有一个顶层起到隔热作用，夏天室内温度要比顶层低很多，凉爽又舒适，耗能低更省电。

②视野好，采光足

次顶层住得高，看得远，视野更开阔，如果家里设计的是落地大玻璃窗户，坐在窗前看书喝茶远眺，生活别提多惬意。

③寓意好

顶楼就像是大树的树冠，次顶层就是凤凰的巢穴，所以次顶楼被称之为“凤凰层”。

居住在次顶层，可以类比于凤凰涅槃的故事，寓意着非同一般的生活质量和品味。

2、6到8层。

6-8楼之所以类称之为黄金楼层，有几个原因：

①楼层更吉利

这几个楼层顺口又吉利，如6层意思是“六六大顺，7层意思是“七上”，8层则是“发”的意思，这几个楼层无疑是看重风水的家庭的最佳选择。

②便利性更高

相比其他楼层，6-8楼的便利性较好，方便上下楼，不需要过度依赖电梯。

而且，这几个楼层既没有低楼层的潮湿，也没有高楼层的漏水情况。

此外，采光更加充足，室内环境更加明亮。由于接近天空，可以俯瞰周围景色，视野更为广阔。

3、中高层，即总楼层的2/3层。

比如一栋楼有30层，那么10-20层就属于中高层。

这种楼层不仅居住烦恼少，舒适度还更高：

①没有噪音杂音影响

中高楼层相比低楼层来说，距离地面较远，一点也不用担忧来自小区来往行人、车辆等噪音杂音的影响。

②光照、采光条件好

中高层房子因为周围遮挡物较少，所以光照和采光条件比较少，如果房屋是南北通透的户型，每天的光照时间将更长。

③通风条件好

中高层房子都具备较好的通风条件，只需将窗户打开之后，自然风就会通过门窗吹进来，空气清新，还可以在一定程度上减少室内的细菌滋生，不容易产生异味。

02.

哪些楼层不能买？

1、3层、7层、10层、17层不建议买

从建筑施工的专业视角来看，这几个楼层基本都有一个共性，那就是——槽钢层。

槽钢层表面看和普通楼层一样，但开发商在建房时，为了固定施工稳定和安全，就会在这些楼层上凿洞，虽然这些孔洞最后都会进行修补，但凿洞的过程中，也容易对楼层本身造成影响。

而且一般槽钢层的楼板为10-12厘米，和传统的钢筋混凝土楼板相比，槽钢层的楼板更加轻薄。

如此一来，槽钢层的防水性较差，更容易出现外墙和楼板开裂、渗水等问题。

而且，出现这些问题以后，想要补救，难度就特别大，而且补救的成功率也不高。

2、房子的腰线，有何用处？

开发商在建房时，为了使建筑看起来更加美观和富有立体感，就会在建筑外墙中部设计一条水平凸出线条，带有这个线条的楼层，就是腰线层。

腰线层看起来高大上，更富有设计感，实际上房子它可能带来的问题也不小：

突出的结构不仅容易堆积杂物产生异味，影响居住品质。

腰线还影响屋内采光通风，

一旦下雨天，还容易积水导致雨水渗漏、墙壁发霉。

再者腰线层安全隐患也多，尤其是楼层不高的腰线层，腰线+外挂空调，小偷光顾更容易了。

文末结语：

买房不是小事，买到了一个适合自己且非常有价值的房子，可能会幸福一生，相反买到一个不尽人意的房子，只会给自己徒添烦恼。

对于房子的黄金楼层，你有什么看法呢？

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