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鼓悦澜庭售楼处电话400-678-8669拨通输入5555转接销售
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近日，徐州2017-5号华润路西、台子河南B地块规划批前公示。根据规划，该项目住宅计容总建面约12.51万方，共规划有14栋楼，其中4栋8F、1栋20F、1栋25F、8栋27F，共计1140户，户型建筑面积95-165㎡，套均面积约110㎡，推广名定为鼓悦澜庭。
在岁月的流转与变迁中，中山路不仅保留着城市记忆更同行于时代发展，融历史文化与现代潮流于一体,不断向新生长。作为链接城市政治经济文化交通核芯的南北主干道，中山路标定徐州不折不扣的城市芯脉。沿线有金鹰广场、中央百大、德基广场“·、苏宁广场、鼓楼广场文庙、太平洋百货往北延伸更有君盛广场、客运(规划中)，北站商业综合体等，中山路俨然已成为主城繁华集萃之地，代言徐州的繁华新高度。
据悉，2017-5号华润路西、台子河南地块出让面积113534㎡，规划容积率2.2-2.8，挂牌起始价20430万元，起始楼面价约643元/㎡。
该地块分为A、B两块地。A地块为商务金融、街巷用地，出让面积61832㎡，规划容积率≤2.2，其中商务金融用地出让年限40年，街巷用地出让年限50年，即正在建设的城北城市客运换乘中心。据悉，2024年3月28日，城北城市客运换乘中心取得了桩基施工许可证，标志着项目正式进入建设阶段，将于2025年年底竣工。
始建于 1940 年的中山路，迄今已有近百年的人文历史!从最初的庆云路到抗战胜利后为纪念孙中山先生而命名的中山路，长达半个多世纪的时间洗礼，中山路上坐落了无数个让徐州人为之骄傲的文化、商业、美食、体育地标!70年代末即兴起的百货大楼、新华书店、彭城饭店、徐州体育馆，徐州第一家大型连锁超市一一新一佳超市，最早的小资情调代表一一迪欧咖啡，显赫全徐州的名人政要接待场--中山饭店.中山路既有繁华烟火,又有文化记忆、浪漫情怀、荣耀声誉成为全徐州人为之渴望、向往入住的显赫之路!
项目位于鼓楼区华润路西侧、台子河南路南侧。城北城市客运换乘中心及辅助设施依托地铁2号线新台子站，建设多种交通方式换乘综合性的交通建筑，建筑内部设换乘大厅、换乘长廊、配套商业、P+R停车、办公等功能，项目地上3层，地下2层，用地面积37800平方米，地上建筑面积为约30000平方米，地下建筑面积约21000平方米。
项目建成后将依托地下轨道交通，以P+R为理念，将公交、出租车、网约车、社会车辆等多种交通方式进行有效组织，充分发挥轨道交通绿色便捷的优势，缓解城市交通压力。同时配套服务于周边社区的商业设施，为徐州城北片区提供便捷、高效、人性化的换乘服务及购物、餐饮、娱乐等生活保障。
鼓悦澜庭位于城市中轴中山路之上，北邻徐州客运北站，东侧紧临地铁2号线，北三环快速路、徐沛快速通道交会在侧，出行便捷通达。近享客运北站商业综合体，2号线地铁直达古彭广场、苏宁广场、金鹰国际等万象商业，繁华生活触手可及。
该项目所在板块在售新房有鼓韵风华、港利上城国际、中海华樾等楼盘，毛坯单价8500-11000元/㎡，二手房有中南中山府、德信未来之翼和万科中山都会小区。
“让城市骄傲”的位置，不仅以繁华地段见证城市的发展进程，更要拥有悠久厚重的历史底蕴、醇熟繁盛的烟火气息与值得怀念的人文情怀。在北京是王府井，在上海是南京路,在广州是老西关,在徐州则是中山路,一条中山路，半座徐州城!作为国企交控中山路上TOD全能大城新作，这条城市繁华芯脉的强劲赋能让鼓悦澜庭有了显赫生活的底气，也让项目成为无数徐州人的心之所往。
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