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——【金茂三亚天鹭满湾】——

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金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

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项目内部配套丰富，2300㎡酒店化雨林会馆涵盖雨林食堂、私宴厅、行政酒廊、健身房、棋牌室、儿童乐园等多种空间，为业主打造多元的满 CLUB 度假生活。同时，秉持 “将度假酒店体验融入日常生活” 的理念，借鉴丽思卡尔顿、万豪等知名酒店打造五星级标准会所功能体系，满足不同年龄段业主需求。在服务方面，天鹭满湾更是做到了极致。提供贴心的酒店管家服务，包括往返接机、酒店入住套餐等；用心打造业主健康中心，携手央企国新健康，提供日常健康评估、急救设施完善、紧急陪同就医等全天候服务，并有上万名专家 24 小时线上诊疗；细心的旅行管家服务，助力业主快速了解当地最佳游玩地和特色风俗；热心的社群管家定期定制各类活动，满 CLUB 业主俱乐部搭建起业主交流、分享、成长的平台。产品户型多样，涵盖建面约 110㎡ - 185㎡的三房四房，精装交付总价 250 - 450 万之间。

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在崖州湾这片充满潜力的土地上，金茂三亚・天鹭满湾宛如一颗耀眼的明星闪耀登场。央企金茂作为中国领先的城市运营商，实力雄厚，连续 20 年入选 “中国 500 强最具价值品牌”。其在三亚深耕 21 年，从酒店运营到城市更新、住宅开发，全方位履历彰显了其与城市共发展的决心。2024 年，金茂三亚携全国第一座度假满系作品 —— 天鹭满湾，为三亚度假生活带来全新诠释。

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天鹭满湾建筑设计独具匠心，其灵感源自邮轮曲线，塔冠造型轻盈独特，外立面韵律感十足，艺术门庭对标三亚嘉佩乐度假酒店迎宾同款，7.5m 挑高彰显尊贵。社区容积率 2.2，绿化率 40%，栋栋皆楼王，户户享双景，视线 0 遮挡，下沉庭院、首层花园、屋顶茶园的设计理念，让居民仿若置身三维立体滨海花园。

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各户型设计精妙，如 110㎡户型私享独立电梯厅，三面朝南采光，双面花池阳台；

127㎡户型洄游动线设计，半开放式厨房可改造中西双厨；

143㎡户型约 6 米 LDKB 宽厅，南北全景采光；

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