中建翡翠天序新品加推！2025年，长沙买房的一个顶序答案！

2025年的长沙楼市，注定是分化与博弈的“竞技场”。

当在售项目纷纷以“特价房”作为噱头，中建翡翠天序却成功走上另一条赛道。

——去年11-12月，仅凭一个户型就卖到了雨花区成交面积、成交套数的“双冠王”。

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恰逢此时，随着在售房源趋近“断档”，建面约110-143㎡稀缺新品也将重磅加推！

这无疑是给长沙买房人再次提供了入手机会，值得好好把握。

“全维顶序”的超确定性价值！

从某种层面来说，项目的热销是理所当然。

在买房人最焦虑的几大难题——教育、地段、配套等方面，它用近乎暴力的方式，把“确定性”三个字焊进了众多家庭的户口本。

让生活中所有的需求都能以一种近乎理想的方式在家门口解决。

其一，破解派位焦虑，双名校目送入学。

每年3-4月是长沙学区房交易高峰期，其本质是源于家长对"微机派位不确定性"的规避。

但普通学区房，真能承载大家的教育期待吗？

如今，长沙双学区配套新盘虽已超50个，现状却是“量多质平”，大多只能满足有学区，不能算好学区。

然而，中建翡翠天序不一样，凭借一路之隔的砂子塘天华小学+麓山天华中学双名校配置，轻松解决家长的教育焦虑。

值得一提的是，雨花区现有教育配套房均需要交付后才能入读，而项目是雨花区唯一凭购房合同可入读配套学校的楼盘，对于今年急需入学的家长，可重点考虑。

与此同时，双名校更是名副其实，小学属于长沙老牌名校，中学潜力巨大。

麓山天华中学，是麓山国际与雨花区共同创办的首个品牌学校，学校将会复制本部教学经验与管理模式，目前正在加速建设，今年秋季有望正式开学。

至于砂子塘天华小学，创建至今已有20余年是砂子塘教育集团的第一所分校。

长期以来，教育教学综合质量位居雨花区前列，不仅成绩可与砂子塘本部看齐，名师工作室超多、教育教学成果极为丰硕。

2024年，更是荣获雨花区教育系统年度绩效考核“一等单位”，这也是学校多年来蝉联此荣誉。（消息来源于雨花教育和学校官微等）

如此优质的鼎配教育资源，无疑让业主实现了从派位焦虑到目送入名校的跨越。

其二，鼎流红星商圈，立序长沙南城。

当五一商圈逐渐“游客化”后，占据南城核芯地段的红星商圈，其本地消费力的持续吸附效应让人看好。

要知道，这可是长沙罕见的“无轨交依赖型商圈”范本。

德思勤广场、步步高星城天地、复地星光天地等一众商业地标齐聚于此，纵使暂时无地铁直达，却频频上演日均10万+人次客流的盛况。

更重要的是，它还有着成为下一个“超级商圈”的潜力。

首先，有着地铁7号线、地铁8号线双轨道交通加持，尤其7号线红星大市场站预计设有13个出入口，站点之多实属少见。（消息来源7号线一期工程环评报告公示，仅供参考）

其次，则是通过长株潭城际铁路作为连接株洲、湘潭的桥头堡枢纽，加快长株潭三地的资源优化整合。

而当大量的TOP级商业、产业以及人流等涌入后，片区会持续焕发新生，同时三地居民皆可在此置业安居。

此外，高规格远景规划+全央企矩阵打造的红星城市更新片区也持续赋能。

当前，红星片区的建设如火如荼，规划的商业高楼群体量、央企的强大资源运作能力和雄厚资金链，让其前景值得大胆畅想。

据了解，今年初，红星片区已铺排建设项目46个，总投资约308亿元。

比如，正加速施工的天华B4、B5地块，已成功签约五星级希尔顿酒店等业态。

又比如，在建的地铁7号线红星大市场站早早封顶，圭塘河风光带、植物园周边配套设施建设等皆在有序推进中。

不难看出，红星城市更新片区的能级正在澎湃生长，超量级的投入和兑现能力有望让片区立序长沙南城。

其三，不可复制生态，主城绿心精粹地。

长沙河东缺少如岳麓山-桃花岭等自然原山加持，居住密度偏高，购房者对于宜居环境的诉求也更为强烈。

也因此，河东靠江河、山湖的生态住区，溢价率往往要比普通住宅高出一截。

而在整个长沙南城，最惊艳的宜居住区莫过于项目占据之地。

此间“山环水抱”，凭借圭塘河生态走廊+省植物园+天华公园的“绿三角”资源，打造了主城稀缺生态绿心，将更多空间留给自然。

试问，如此一个有着“全维顶序”价值的项目，被喜爱、被认可、被推崇不是理所应当的吗？

回应市场呼唤的重磅加推！

2025年，新入市地块锐减，在河东买房也变得更难了。

之前，有河东粉丝想要圈哥找个既是小面积、又是新规产品、还得地段配套兼得的靠谱品牌项目，看了一圈，符合要求的几乎少之又少。

但以上这些，恰恰是很大一部分购房人群的共同需求，尤其是在长沙南城、雨花区一带工作与生活的朋友。

作为长沙经济第一大区，产业多、人口多，有着买房、换房需求的人群更多

因此，当项目超稀缺建面110㎡新品、全新143㎡户型“解禁”时，自然会受到关注。

加之周边中海次新二手房都要卖到约1.77万/㎡（链家最新挂牌数据），楼盘有着十足的价格倒挂优势，一场“抢房盛宴”或将开始！

建面约110㎡稀缺三房

这个建面约110㎡户型属于项目首次推出，因其稀缺性备受关注。

第一，在主城核芯地段的新房中，建面约110㎡以下户型相当少见，而市场需求却十分旺盛，尤其符合新规的产品，全长沙几乎难觅。

中建翡翠天序恰好满足了那些想购买三房户型客户的需求，让他们享受到新规带来的红利！

第二，此次建面约110㎡户型仅加推32套，“僧多粥少”竞争激烈，如此少量的稀缺户型自然值得珍惜。

对于购房者而言，错过此次加推，或许很难有在主城核心地段入手优质新规三房的机会。

设计与布局方面，也是一如既往的优秀，表现强势。

• 碾压级得房率，110㎡≈二手140㎡

采用新规设计，接近约100%得房率，相较常规80%多得房率的二手房，实际使用面积相当于市面上约140㎡户型，大大降低了购房成本。

此外，未来在二手房市场，此类高得房户型对比周边楼盘也会更具优势，简直不要太香！

• 超阔绰开间，约13.3米面宽+三卧朝南

两梯三户的类板楼设计，兼顾出行效率与居住私密性。

约13.3米的南向大开间+三卧全朝南+超阔绰观景阳台，室内通明透亮，空间感提升，居住于此，阳光清风常伴。

• 舒适度升级，满足多样生活场景

约34㎡LDK一体化公区，可满足家庭聚会、亲子互动等多重场景。

主卧套房配备独立卫浴系统+衣帽间；北向次卧与南向阳台均预留超灵活的改造空间，可轻松应对家庭结构变化，极大提升居住感受。

建面约143㎡阔绰四房

此番一并加推的还有全新143㎡四房户型，动静严格分区+阔绰大开间+纯正南北通透格局，空间感爆棚。

主卧则采用豪华套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间+瞰景飘窗，打造尊崇生活的私密空间。

可见，无论三口之家或是三代同堂家庭，皆能拥有“空间平权”的居住感受。

利用率也非常高，叠加各种阳台+设备平台+飘窗等的赠送/半赠送空间，实际得房率同样接近约100%。

超省心的高标精装体系

室内精装体系更是“超配级”，一点一滴都有着优秀考量。

比如，日立中央空调+全屋地暖并配置菲斯曼壁挂炉+森德双向全热交换除霾新风系统的高标“三大件”；

比如，携手华为全屋智能5.0，构建“1+2+N”空间智慧体系；

又比如，全公建化立面封窗、室内精装国内外一线品牌矩阵、地暖瓷砖吊顶通铺等众多细节……

项目在精装系统上所做的一切，都是为了能让业主在交付之后最大程度地省心。

种种超值的细节体验感，也是市面上大部分精装盘所不具备的，业主们完全无需过多改动，添置些软装就能“拎包入住”。

迭代级的全新高品质产品力

作为全新立序之作，项目本次加推的组团在公区、园林配置上也在加速迭代。

当你走近小区，映入眼帘的是约42米的水墨云灰石墙，极具身份象征的礼制落客空间，让归家仪式感于此刻倾情呈现。

组团园林设计与主题设施更是独树一帜，尤为用心。

立体奢艺剧场、社区自然营地……种种规划，足以让人感受到小区的高品质生活场景。

或许，这便是中建信和作为湖湘本土央企的责任，对购房者始终报以足够的尊重和善意。

也正因于此，项目才能备受瞩目与认可，成为2025年长沙买房的“顶序答案”！

双名校目送入学、鼎流红星商圈地段、城市更新赋能、主城稀缺生态……中建翡翠天序以“全维顶序”价值树立起长沙人居标杆范本！

同时，凭借接近约100%得房率小户型、迭代级精装体系和产品力吸引了全市场目光。

因此，趁着项目建面约110-143㎡稀缺新品即将加推，无论是教育刚需、改善升级，一定不要错过呀！

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