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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

新城·盛悦之光：广佛同城新地标，TOD上盖奢宅首选

在粤港澳大湾区建设的大潮下，广佛交界地带正迎来前所未有的发展机遇。新城·盛悦之光，作为TOD上盖、四轨交汇的高端住宅项目，占据广佛黄金中轴，紧邻广州南站，承接三龙湾高端产业资源，未来发展潜力巨大，注定成为广佛楼市的新标杆。

【广佛枢纽C位，坐享湾区头等舱】

1. 国家级战略高地，湾区发展新引擎

《粤港澳大湾区发展纲要》中，广佛作为三大极点之一，承担着大湾区协同发展的重要使命。新城·盛悦之光正处于广佛融合的桥头堡位置，未来潜力无可限量。

2. 3公里直达广州南站，世界触手可及

广州南站——中国第一高铁枢纽，集5高铁+3城轨+2地铁于一体，日均客流超60万，覆盖全国1/3人口，成为全国最快速的交通中枢。项目距离南站仅1站地铁，无缝接驳全国高铁网络，未来还将直连深圳，通达全球商机。

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3. 广佛第一流量口，3000亿打造三龙湾高新区

三龙湾高新区——广佛融合发展龙头，政府累计投入3376亿元，相当于1.5个珠江新城，成为佛山经济增长引擎和广佛科创高地。项目正处三龙湾几何中心，承接广佛核心产业资源，未来居住价值不言而喻。

【真TOD上盖，四轨交汇，一站广州南】

1. TOD轨交枢纽，极速畅达广佛核心

四条轨道交汇，真正TOD物业：

• 广佛环线
• 广州地铁7号线
• 佛山地铁2号线
• 佛山地铁11号线（规划中）

步行200米直达地铁站，人行天桥连通站点，1站广州南站、3站广州大学城、4站琶洲、5站金融城，30分钟内通达广佛各大商圈，立体路网让生活更加便捷。

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2. 立体交通，快速通达广州核心区

三桥两干道，全面加速与广州的联通：

• 海华大桥、海怡大桥直通广州
• 未来新增番湾大桥、横五路，无缝对接番禺万博CBD佛山新城CBD
• 20分钟直达广钢新城，40分钟直达珠江新城和琶洲

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【周边配套完善，吃喝玩乐一步到位】

1. 200米即达万达广场，繁华商业近在咫尺

• TOD60万方城市综合体，包含万达广场、金街商业、轻奢公寓式酒店
• 未来步行5分钟，即可享受一站式商业购物体验，买在万达旁，资产升值可期

2. 3所省级名校环绕，教育资源全覆盖

• 600米范围内规划1所小学+1所初中
• 社区自带高端公立幼儿园
• 政府计划引入广州优质公立小学，孩子成长无忧

3. 高端医疗资源，守护全家健康

• 周边三甲医院环绕，涵盖佛山第一人民医院、南方医科大学顺德医院等顶级医疗资源
• 24小时医疗保障，让家庭生活更加安心

【买在4万时代前，未来可期】

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• 周边2公里地块成交楼面价高达22,330元/㎡，已刷新佛山地价新高
• 预计年底入市，售价突破4万/㎡已成定局
• 现在正是入手最佳时机，抢占升值风口！

【新城控股TOP系，打造广佛4.0顶级豪宅】

1. 千亿新城，TOP级产品力

• 全国地产TOP10，28年豪宅开发经验
• 300万业主真实反馈，研发4.0智能化住宅系统
• 185项领先住宅科技，让生活更智慧、更舒适

2. 全屋黑科技，突破三龙湾豪宅天花板

• 智慧安防系统，打造顶级安全社区
• 智能家居系统，一键掌控家中灯光、空调、电器
• 绿色节能科技，低碳环保，健康居住

【全南向奢适户型，N+X功能空间】

A户型（85㎡）—— 三房两厅一卫，南向阳光三房
B1/B2户型（95㎡）—— 三房两厅两卫，超高得房率
C户型（115㎡）—— 四房两厅两卫，宽境生活格局

超110%得房率，高实用率设计，满足不同家庭需求！

结语：TOD红盘，抢占未来核心资产

真正TOD上盖，200米即达地铁站
四轨交汇，1站广州南，30分钟通达广佛核心
200米即达万达广场，繁华商业即享
3所省级学校，名校学府环伺
周边地价突破2.2万/㎡，买在4万时代前！

当前最佳入手时机，错过再无！立即预约品鉴！

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