广东
2025年2月新房市场成交同比正增，一线因新政利好效应增幅靠前，整体楼市延续止跌企稳态势。
TOP100房企业绩也实现同比增长，2月百强房企销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。
即将到来的3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考虑到到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。
2025年前两个月，房地产市场延续止跌回稳，2月叠加春节假期因素影响，整体成交规模仍保持低位运行。
从企业业绩来看，TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，累计同比下降1.2%。
单月业绩规模保持在历史较低水平，相较于2023年降幅仍在六成以左右。
2025年2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。
其中TOP30房企销售操盘金额门槛降幅最为明显，同比下降11.7%至28.6亿元，此外TOP20房企销售操盘金额门槛同比降低4.8%至51.7亿元。
反而TOP50和TOP100房企门槛有了不同程度的提升，分别同比提升1.8%和6.5%至18.6亿元和7.5亿元。
2月楼市延续止跌企稳态势。
一方面房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依旧明显，另一方面成交因去年春节假期低基数原因，同比正增，一线因新政利好效应增幅居前。
预判下月，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。
据CRIC调研，北上深杭核心城市等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预计将拉动市场热度回升。
当前核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，后续政策支持将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。
附：20245年2月中国房地产企业销售TOP50
（来源：丁祖昱评楼市）
文章来源:丁祖昱评楼市
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