老房有喜！杨浦今年首个房屋协议征收项目进行中！

杨浦区安波路上有一座土地庙，庙边有一棵400多岁的古银杏。时光流转，冬去春来，老树见证了五角场地区的变迁，也见证着门口的浣纱浜从河变路……

今年开春之际，这棵古银杏又见证了一桩喜事：位于土地庙东侧、东北侧的浣纱浜112-118号双连号等门牌号，迎来房屋协议征收。

此次房屋协议征收于2月6日启动，征收区域位于浣纱土地庙东侧和东北侧，占地约1100平方米，涉及浣纱浜112号、114号、116号、118号4个门牌号，一共仅有4户人家。这个数字看起来不大，背后却是在老房生活了一代又一代人的期盼……

祖孙四代人的安居梦

2月以来，安波路上112-118号双连号的沿街老房热闹非凡。彩旗飘飘，大红标语高挂，一切都诉说着四个字：老房有喜。

浣纱浜118号，最初是在居民景小凤和丈夫手中建起来的。这里有两幢小房，一幢仅有一层楼三间小屋，另一幢则有两层。回忆起刚搬进来的时候，今年已87岁的景小凤有些感慨，“那都是将近60年前的事了，当时特别高兴……”

起初房屋面积比现在小得多。一晃眼，风风雨雨50多年，景小凤黑发变白发，在这两幢小房里养育了两儿一女。随着光阴流逝，第三代、第四代人出生，家里人数翻了三倍不止，屋子越来越不够住，“床都铺不开”。到后来，一大家子甚至依靠违建来扩大空间。“我妈妈一开始住进来的时候，只有三个人。”景小凤的三女儿、近60岁的徐琴说，“后来人越来越多，要添桌子、添床，实在没有办法，只好一点一点地把房子翻大。”

一家人生活在一起，虽说和乐融融，但老房的问题也日益显现。景小凤的长子徐国平介绍，最大的麻烦是卫生环境。一直以来，大家最烦恼的就是每日要与蟑螂虫鼠“频频交锋”。“老鼠满天爬、满地走，太多太多了！加上附近的房子都比我们新、卫生条件好，老鼠没地方去，就‘集中’到我们这里来了，变成‘老鼠大队”了！”

如今，眼看阳光即将照进这片老房，一家人早已开始收拾行李。“很高兴！真没想到就短短的几个月，我们就有望过上新生活，未来天翻地覆了！当时通知我们要启动的时候还是过年前，现在已经要签约了！”景小凤的女婿、徐琴丈夫夏方笑着说。

4户人家的曲折征收路

此次征收只涉及4个门牌号，地方虽小，征收过程却颇为曲折。1100平方米的空间里，房屋之间间隙小、道路窄，一产多户、多代同堂、房屋外借、外来人员聚集等情况复杂，部分房屋还被用于经营菜店、五金店等。其中浣纱浜118号的围墙毗邻浣纱土地庙，两者间墙与墙的距离仅约20公分。

1988年，上海市第一住宅开发公司来浣纱浜征收，打算开发兰花新村小区二期，可独独这4个门牌号由于靠近古庙、古树，腾挪困难，无法开发建房。近两年，拥有800多年历史的浣纱土地庙旧址作为杨浦文物保护点开展重新修缮，需要腾出更多空间，因而让这4户的征收顺势被提上日程。

长海路街道社区管理办公室主任黄毅超表示，“此次征收，一方面是要改善老百姓的生活质量，提升周边的公共卫生环境；另一方面也是为文物保护和修缮创造条件。等现场全部搬离后，我们会根据区相关部门的要求，将这块地块移交区土储部门进行管控，再进行后续的事宜。”

本次房屋协议征收采用产权调换和货币补偿双方案，综合房屋面积、常住人口等多方因素进行补偿。“在货币安置上，考虑到市场房价的波动，全货币奖励都是按照近五年内房价较高时段的房屋价格来计算，尽可能人性化。在产权调换方面，我们提供的房源实现本区和外区相结合。而且由于征收区域老年人较多，我们更多提供了一些一楼、二楼的房源，方便居住。”杨浦区第一房屋征收事务所项目部经理姚晖说。

据悉，该房屋协议征收项目计划于3月初进行集中签约，比原定计划提前二十天。

来源：上海杨浦