坪山财富城2期房价性价比逆天，手慢无！房价曝光，这价格太惊人

最新消息：财富城2期售楼处电话☎☎☎400-966-1923，财富城2期86折优惠，单价3万/㎡起，总价227万买三房，推售建面约75-140平3-5房，实验学校书包，双地铁。项目的位置优越，买房三件套也是坪山最顶配的，配套设施齐全，出行便利，教育资源优秀，就容积率有点高，有54层超高层，给楼盘居住舒适度打了个折扣。！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。，交房时间：2026年6月份简装交房

财富城2期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

坪山中心区「财富城2期」将首推1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型，共320套房源左右！面积有75㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，折后均价3.45万/㎡，折后单价3.1-3.8万/㎡，总价在232-532万/套！计划在2026年6月份简装交房。

75㎡的3房2厅1卫，折后总价232-255万/套，单价3.1-3.4万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价285-320万/套，单价3.2-3.6万/㎡。

105㎡的4房2厅2卫，折后总价346-367万/套，单价3.3-3.5万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价396-420万/套，单价3.3-3.5万/㎡。

140㎡的5房2厅2卫，折后总价504-532万/套，单价3.6-3.8万/㎡。

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项目基础信息：

开发商：深圳市财富城投资有限公司

总建筑面积：约18万㎡

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2026年11月

交楼标准：精装

标准层层高：2.9

物业公司：财富物业

推售产品：建面约75-140㎡

导航地址：深圳.坪山中心区实验学校旁

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【三大千亿产业，引领科创未来】

·深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。

【坪山中心享1KM黄金生活圈】

【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

·家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；

·双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；

·坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；

·坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；

·高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；

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【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】

·深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

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·东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

·坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。

·坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。

·半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

·同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】

·财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

（注：150万㎡为正山甲旧改体量，其中含财富城1-5期，效果图来源于深圳市坪山中心片区规划及核心区城市设计国际咨询（第一名优胜）【中规院+中建院】）

【一环双轴五住区，无界自然活力】

·一环：都市律动环

·双轴：半月环公园轴、立体街区轴

·五住区：大城总共五期开发

【2024财富城二期载誉归来】

·财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。

【财富城弘德苑，匠筑八大产品核心亮点】

项目户型介绍

【75㎡ 3房1卫】

竖厅格局，客厅3.05米开间，3个卧室分别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，含赠送得房率约91.52%，西南及西北朝向。

【89㎡ 3房2卫】

经典竖厅格局，客厅3.29米开间，3个卧室分别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，含赠送得房率约86.13%，西南、东南及东北朝向。

【105㎡4房2卫】

竖厅设计，南北通透，客厅3.5米开间，双阳台，4个卧室分别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，含赠送得房率约86.47%，阳台朝西南向。

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2025年2月LPR报价：已连续4个月不变！深圳首套房利率3.15%

今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上已经连续4个月保持不变。

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△来源：中国人民银行官网

△来源：中国人民银行官网

2024年LPR总共有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。

首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.15%

二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.55%

而深圳首套公积金贷款利率是2.85%，公积金二套是3.325%。

△个人住房公积金贷款利率调整表