康鹭加速清拆！制衣工人日薪600+，要转战佛山？

康鹭今年的招工潮，不太一样。

有村民分享康鹭新一轮招工，本地制衣厂缩招了10-20%，大量工人开始出康鹭找工作。

与此同时，番禺、清远、佛山企业开出月薪1.5万来“接人”了！

旧改加速清拆+产业转移的背景下，情况如何？楼市君第一时间闪现招工现场。

| 图源： 粉丝聊天记录

壹

开春正是服装业的传统旺季，也是广州城中村制衣工厂的招工旺季。

有康鹭村民分享，今年的制衣厂招工更加激烈，日薪开到600+元，月薪过万都是标配...

尽管到了下午四点，整个招工广场仍然集聚了不少找工作的工人们。

每有一个招工的老板带着成衣或者面料，大家都会聚在一起先摸面料看工艺，再问“多少工钱？”。

｜康鹭新招工广场

｜广州楼市发布 摄

楼市君逛完一圈下来，明显发现今年康鹭招工潮有两大不同。

1、康鹭缩招10-20%，外区招聘猛砸，引导工人向外就业。

有相关人士透露，由于产业迁移和旧改加快，预计康鹭本地制衣厂缩招10-20%。

从招聘数量来看，康鹭本地的制衣企业招聘比去年减少了，更多是附近工厂老板们在现场招散工。

楼市君仔细一看，发现像海珠大塘、土华、赤岗、中大等片区的企业，也来康鹭这里“抢人”。

｜招聘公告

｜广州楼市发布 摄

现场近一半是外区制衣厂的招聘信息，更像是把密集的工人群体逐渐往外区迁移。

比如番禺南村，甚至佛山的制衣厂在现场抢人，挺受工人们青睐。

像番禺制衣厂招聘，综合薪资开8千至1.5万，满月全勤奖300元，另外年底奖金提成。

还有佛山的企业开出的薪资很有竞争力，裁床主管最高能拿到1.2万，做流水整件月薪也有8千至1.5万，多劳多得。

｜招聘公告

｜广州楼市发布 摄

对比康鹭本地，清远纺织服装企业在薪资、工作和居住条件上，更具吸引力。

有意向的工人和厂家直接包车接送，到园区提前考察。

开出的薪资也是相当优厚，不仅午晚餐以及住宿免费，符合条件的还有补贴拿。

｜图源： 广清纺织服装园

2、康鹭单件加工费比去年低1-2元，部分散工考虑出康鹭应聘。

楼市君看到仍有不少人坐在长条椅上，继续等待下一轮招工。

还没找到工作的小湖透露，今年赚钱要比去年更难，单件衣服加工价格下降了1-2元，这也是很多人继续等着的原因。

｜康鹭新招工广场

｜广州楼市发布 摄

在康鹭招工有一句行话，日薪低于500块，是要被人瞧不起的...

以小湖为例，一天能做圆领领口约110件，去年每件能赚7-8元，今年普遍被压低至6元，相当于一天少赚近200元工钱。

他表示，康鹭制衣村工厂要么搬走，要么给的工钱低，像他这种待业的工人还有很多，打算到大塘或番禺再做打算。

|康鹭新招工广场

| 广州楼市发布 摄

有招工老板感叹，如今日薪600元也不好招人，招主管级别的更不容易。

即便是开在城中村的制衣作坊，开春接单量都是以十万件起订，他们也急需稳住客户，尽快将工人招到岗。

在楼市君看来，随着康鹭旧改拆迁的推进，制衣村和工人逐步往外围区转移势在必行，也是给中大纺织商圈转型升级的必然结果。

贰

在这波产业转移和人口迁移的大潮下，给康鹭片区“减负”了。

在未来，低端的制衣村和20多万人口扎堆康鹭的情况，可能会逐渐改善。

当中最大影响因素，就是康鹭片区旧改拆迁的快速推进。

｜康鹭旧改清租现状

｜图源：风和更新改造

回顾过去一年，康鹭旧改的动作几乎是月月有节点。

5月康鹭片区旧改实施方案以92.27%同意率完成村民表决并获批通过。

6月完成F37、F57首建区地块拆卸；7月两个地块复建安置房同时开工建设。

往后半年大力清租，在12月底全面完成首期8+1地块全面清租和场地移交工作，跑出火箭般的速度。

｜广州楼市发 布 制

而开年后的海珠高质量发展大会上，康鹭片区旧改被多次提及，推进速度将进一步加快。

下一个节点就在2月底，全面启动首期“8+1”地块集体物业清拆，6月底前完工。

从另一个角度可以看出，康鹭旧改跑出新思路：拆迁和整顿两手抓，制衣村的招工向外迁移，逐步转移密集的制衣企业和工人。

｜广州楼市发布 制

改造后的康鹭片区，大有可为。

康鹭旧改将分四期进行，改造范围共计约110公顷，体量约等于4个猎德大小，整体改造预计花费10年。

首期改造后的 8个复建地块和1个融资地块，规划建设约85.6万平的住宅和公建配套。

｜广州楼市发布 制

按照规划，海珠有19个城中村被列入2021年-2035年的城市更新名单中，今年预计有9条村进入到实施阶段。

包含康鹭旧改在内的新中轴片区，红卫村、东风村、三滘村的旧改进度条也在快速刷新，已经形成了连片开发的大趋势。

｜广州楼市发布 制

可以预见，随着海珠康鹭片区旧改的推进，吸引更优质产业入驻，为服装产业升级提供人才支持。

对中大纺织产业而言，又是一次“核弹级”变量， 海珠经济活力 会进一步提升 。

对居民和村民而言，也能改善“脏乱杂”的居住环境，住上新房，hold住钱袋子。

至于康鹭拆补方案的表决结果如何，楼市君再探再报~