2025长沙保利天瑞售楼处官网丨保利天瑞售楼中心-最新详情！

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项目坐落于中南地区最大的城市湿地：约7200亩洋湖湿地公园内部，生长在国家4A级景区中，独占珍贵的生态资源。

将视线转向另一边，北侧紧邻靳江河，被河流包裹。

区位示意图，仅供参考

静谧自然深处，窗前就是公园、湖泊，将景区内的自然胜景尽收眼底，成就一处梦想栖居地。

在风光秀丽的自然美景中，湖、河、园独有的清新空气，让人忍不住深呼吸，放慢生活的节奏。

住在这里，可以忘却繁忙，享受放松愉悦，抚慰疲惫的身心，价值无可取代

洋湖湿地公园，仅供参考

与“临湖、亲水、望园”的生态资源相伴的，是项目的“极致低密属性”。

保利天瑞是长沙极其罕见的容积率1.1住区，将更多的土地让渡给自然绿意生长，抬头即是蓝天白云，出门内外皆园，人与自然完美融合。

放眼全长沙，容积率仅1.1的土地屈指可数，像保利天瑞一样位于4A级景区、公园里的1.1容积率住宅更是仅此一处，此前不曾有、此后难再有！

据业内统计，容积率每降低0.1，可使楼间距增加2米，日照增加15分钟，噪音减少20%，绿地覆盖率增加1%，由此可见，保利天瑞的居住优越性不言而喻。

效果图，仅供参考

从保利天瑞往东，聚集了诸多城市级配套：

洋湖水街、宜家荟聚中心、龙湖天街、京东超级体验店、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆……

在静谧与热闹之间自由转换，梦寐以求的品质生活，在保利天瑞成为了日常。

周边配套，仅供参考

对于保利天瑞背后的价值解读，可以理解成：长沙前无古人、后无来者的稀缺性！

对于长沙这座城市而言，它是4A景区里的人居地标

对于业主而言，它是全城无竞品的核芯资产，具有对抗不确定性的高度稳定性，难怪富豪们如此青睐！

NO.2丨贰

保利天瑞能够俘获高阶圈层芳心，不容忽视的还有保利精准研判下的社区人文精神内涵+颠覆市场的产品力。

项目倡导“独与天地精神往来”的人文主张，针对社区生活，开创性提出“东方人文生活主场”的概念。

在园林景观上，项目为业主打造极具东方气韵的“墅院生活场”，完美复刻千年东方的礼序，打造“一轴入府，九礼归堂”的归家礼制。

禅宗大殿、贵戚府邸同款的七开间府门，庄严大气，尽显东方古韵的归家、迎宾之仪。

项目实景，仅供参考

整个社区的设计，借鉴了“恭王府”前庭-中院-后园的府院规制。

目之所及，错落有致的粉墙黛瓦、曲径通幽的游廊巷道，既遵循东方古典的审美和意境，又经得起现代建筑语境里人文关怀的审视。

项目实景，仅供参考

漫步园中，罗汉松、特选红果冬青、泰安松等，满眼皆为名贵花木，打破长沙住宅园林的天花板！

项目实景，仅供参考

中心水院、曲水游廊、步水虹桥、叠山飞瀑、通幽曲径、远眺亭台……

种种陈设，一步一景，浓缩了中式园林精粹、流淌千古的韵律，为业主带来前所未有的游园体验。

项目实景，仅供参考

为了给业主打造身份标签契合的“人物社交场”，项目定制文昭、潇湘、湖心三大会馆空间。

这是长沙首个三大独立会馆规划小区，并以现代东方设计手法，由内而外呈现雅致品味。

潇湘会馆：涵盖私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场所。

湖心会馆：高端私宴厅，配备星级酒店的后厨操作空间，以及茶室、休闲沙发、麻将机等。

文昭会馆：内含数字影响艺术空间、爱晚亭艺术美陈、榫卯艺术展厅等美学空间，未来或将引入茶室、展览等艺术运营。

三大会馆，集运动、社交、宴饮、艺术等多重功能，营造只向业主敞开的私密、雅致社交空间。

项目实景，仅供参考

在此基础之上，保利天瑞还成立了业主专属社群——【瑞庭会】，并搭建了少年堂、悦动营、愈里社、达观论四大社群平台。

将志同道合的邻里聚集在一起，让日常生活更有趣。

不得不说，保利天瑞带来的升级版居住体验，着实令人惊艳！

社群logo，仅供参考

NO. 3丨叁

保利天瑞的顶豪气质已经跃然纸上，产品设计也打造出了顶配高净值生活。

长沙大平层泛滥，保利天瑞不走寻常路，全盘仅规划60栋建面约215-500㎡双拼别墅+29栋建面约165-240㎡公园洋房，业主非富即贵，纯粹性极高。

项目别墅入市即疯抢，高不可攀，洋房热度也是大写的火爆！

高层居住痛点层出不穷，而洋房优越的楼间距、日照、静谧性和绿地覆盖率，让居住体验超出N个维度。

此外，保利天瑞的洋房还有更多附加值：

独享约10万方中式园林+200*30米的湖心中轴景观，与上亿资产级别的别墅业主共享业主会所，满足高品质人居圈层社交生活需求。

景观更是一绝：

洋房区前排的每一栋住宅，都有房源可直面洋湖湿地公园胜景，中间的楼栋亲地感强，可瞰大面积中式园林之美，后排洋房可观赏靳江河自然风光，每一户的视野都无与伦比。

长沙楼市不少8-12层的也被称为洋房，像保利天瑞这种仅5-7层，并且集万千优势于一身的真洋房溢价能力必定很强，保值升值后劲十足。

项目瞰景实拍，仅供参考

再看户型，得益于低密属性，保利天瑞的洋房得房率极高

户型的空间布局、宽奢尺度、功能享受等方面，都堪称长沙颠覆级

建面165㎡：

四开间朝南+南北双阳台+双套房，空间阔绰，轻松满足改善所需。

全屋无面积浪费+多飘窗，实际可用空间媲美其他盘180-200㎡+大平层，空间灵活多变，可适应不同家庭阶段需求。

户型示意图，仅供参考

建面约188㎡：

格局与约165㎡类似，四开间朝南+双套房+双阳台+多飘窗，但空间尺度感更惊为天人。

实际可用空间可媲美其他盘220㎡+大平层，终极改善闭眼入！

户型示意图，仅供参考

保利天瑞的洋房，比同项目别墅的门槛更亲民，与长沙其他洋房价格相差无几。

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