深圳万科启城家园属于哪个社区、哪个街道，属于什么档次吗

深圳万科启城家园属于深圳市龙华区福城街道丹湖社区。从整体来看，万科启城家园属于中高端档次，具体分析如下：

• 产品规划：集合高端住宅、精品公寓、街区商业、商务办公 4 大复合业态，是万科龙华城市新一代示范住区的升级之作，打造新一代城市街区生活示范样板。
• 配套设施：交通方面，靠近地铁 4 号线长湖站，周边有观澜大道、沈海高速、外环高速等交通主干道，交通便捷。商业上，自带大体量商业，周边还有福城天虹、比邻新天地、观澜天虹等集中商业。教育资源丰富，直线 3km 范围内有 51 个幼儿园、5 个小学、11 个中学。周边 3km 范围内还有 68 个公园，以及深圳市龙华区中心医院等医疗资源。
• 价格水平：均价在 56,600 元 /㎡左右，在龙华区处于中高水平。

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小区规划

• 占地面积：41,602㎡。
• 建筑面积：520,000㎡。
• 容积率：5.1。
• 绿化率：35%。
• 停车位：1794 个。
• 楼栋总数：6 栋。
• 总户数：2816 户。

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项目配套

• 交通：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，直线 1km 内有 22 个公交站，有两纵（梅观高速，观澜大道）两横（沈海高速，外环高速）的高速路网。
• 商业：自带约 7.98 万㎡商业，周边 3km 范围内有 16 个商场。
• 教育：直线 3km 范围内有 51 个幼儿园、5 个小学、11 个中学，小区配建 2400㎡幼儿园，邻近龙华区第三外国语学校。
• 医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中深圳市龙华区中心医院距离楼盘 668m。
• 景观：周边 3km 范围内有 68 个公园，如观澜湖生态体育公园、观澜河人工湿地公园、民法公园等。
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