总价640万起！福田石厦地铁口新天石厦铭苑，带荔园+红岭双名校

最新消息：新天石厦铭苑售楼处电话☎☎☎400-966-1923，新天石厦铭苑9折优惠，单价8.2万/㎡起，总价640万起，在售建面约72-74-88-138㎡2-5房，红岭中学本部。周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学(石厦初中部)及荔园小学(众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

栋楼户型朝向目前推售位于社区正中央的2栋B座：一单元01、04户型，二单元01户型：面积约为137 - 138㎡的4房2厅2卫，朝向南北，南北通透，采光充足 。一单元02、03户型，二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫，西南朝向。二单元04、05户型：面积约为72 - 74㎡的2房2厅1卫，东南朝向。总高及梯户比总高：40层。 梯户比：2梯4户/2梯5户 。

开发商资料开发商是深圳市新天时代投资有限公司与石厦实业股份有限公司 。其中，深圳市新天时代投资有限公司在房地产开发领域有着丰富经验，致力于打造高品质住宅项目；石厦实业股份有限公司则依托本地资源优势，助力项目顺利推进，二者携手打造新天石厦铭苑。得房率使用率使用率约79%。交房时间及交付标准交房时间：现楼交付。交付标准：简装，配备实木复合地板、品牌卫浴洁具等 。

周边配套商业：坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，与5万平方米马成时代广场相邻，地铁一站可达COCOPark、皇庭广场、领展中心城等高端购物中心。教育：周边500米涵盖幼儿园到初中全龄段教育配套，有“省国家级示范性高中”红岭中学（石厦初中部）、荔园小学（众孚校区），还有益强小学和石厦学校中学部。

交通：毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，福田高铁站快速链接全国。

医疗：开车10 - 30分钟可到上海医科大学深圳医院、儿童医院、北大医院、人民医院等知名医疗机构。生态：项目自带园林景观，一路之隔是石厦公园，约600米处为五星级皇岗公园，约1500米处为红树林生态公园。

新天石厦铭苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【项目基础信息】

开发商：深圳市新天时代投资有限公司

项目地址：福田区·石厦·新天石厦铭苑营销中心

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.28

绿化率：40%

户数：239户

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

物业：新天物业

主推产品：约72-138㎡二至四房产品

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【项目核心价值】

【区位】居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【教育】荔园&红岭双名校旁

周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

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【交通】踞立体交通得无忧出行

毗邻地铁3、7号线石厦站，步行500米，贯穿深圳中心；

临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

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【商业】拥三大商圈揽万象繁华

周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；

地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

【生态】拥多重景观享自然生态

项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

新天石厦铭苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型

2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫；

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

新天石厦铭苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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2025年2月19日：事关公积金新政！官方最新回应→

此前

深圳公积金中心发布意见征集

拟提高公积金贷款最高额度

个人最高可贷120万元

家庭最高可贷220万元

近日，有多位深圳市民

在网络留言板反映

询问公积金新政落地进度

对此

深圳市住房公积金管理中心

最新回应表示

新政的报审工作正在抓紧推进中

预计近期印发实施

根据《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》，本次调整主要包含六项改动：

一、调整住房公积金贷款最高额度及动态调整机制

◆基础额度：

职工单独申请最高可贷60万元；

家庭（含共同申请人）最高可贷110万元。

◆同时符合以下两种及以上情形的，住房公积金贷款最高额度的上浮比例可以累加计算：

购买首套住房：贷款额度最高上浮40%；

生育二孩及以上的多子女（已设立住房公积金账户且使用过住房公积金贷款的子女除外）家庭：额度上浮 40%；

购买保障性住房：额度上浮 20%。

若职工同时符合多种上浮情形

上浮比例还可以累加

例如——

多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；

多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；

若同时满足多种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

◆动态调整机制：

上年度末本市住房公积金个贷率小于85%时，公积金贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；

上年度末本市住房公积金个贷率处于85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例分别回调20个百分点；

上年度末本市住房公积金个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮比例暂停执行。

二、商转公贷款新要求

申请商转公贷款时，需评估住房价值，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过评估价的70%。

三、贷款后房产变更政策

因离婚、继承等原因需变更借款人/抵押人时，可在未还清贷款的情况下申请变更，由公积金中心审核决定。

四、提前还款便利化

职工及配偶每年可申请一次使用公积金账户余额提前还款，额度不超过账户余额及剩余应还款额。

五、异地贷款协同

与广东省内城市签订合作协议后，异地缴存职工在深购买首套房可申请公积金贷款。

六、其他说明