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南京沁百合

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鼓楼心上 百合沁香

匠心合著 沁启时代的心意

30载绿城

理想生活综合服务商

中国房企超级产品力TOP10第1名

连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先

连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌

美丽建筑 美好生活

中国高端物业营造专家，从杭州到南京，从绿城四大名著到全维创新产品，坚持“以客户为中心的产品主义”，以持续精进的产品力，兑现城市美好理想。

殊荣加冕 稳进致远

连续20年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；2024年销售金额2768.5亿元；总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元。（数据源于：中国房地产报）

33载金基集团

一体化城市运营商

精品战略 荣誉等身

望樾府 2021年中国十大高端作品

瞻月府 2023年亚洲十大超级豪宅

山川江樾 2023年中国十大超级豪宅

精筑基业 成就未来

金基集团成立于1992年，立足江苏南京,辐射国内及海外部分区域，经过33年的努力，成为在地产人居、园区运营、测绘科技三大领域齐头并进的民营企业集团。

深耕南京 其精如一

循迹金陵文脉，金基地产与土地彼此成就，深耕主城，不辜负江边城下每一块弥足珍贵的土地，拥占城市核心地段、顶流核心资源、未来核心发展。

鼓楼心上 沁藏城市的记忆

鼓楼，是生活的温度 是难舍的情结。源远流长的秦淮河穿城而过，浩浩荡荡的长江滚滚东去风物长宜的适逸之韵，在鼓楼延绵至今丰富历史遗存、丰盛人文底蕴、丰厚烟火气氤氲成南京人心中无法割舍的情怀。

鼓楼滨江 拥江发展的必然所向

主城的时代回归，鼓楼高能级资源的汇聚，块价值的稳定性、安全性在各方面都有体现。同时，随着南京城市发展转向以长江为中轴，如今的“鼓楼滨江”，不仅是南京最醇熟的板块之一。更凭借一线江景的优势，成为迎接长江时代的新主场。

鼓楼滨江 执领板块价值未来价值

《南京魅力滨江2035》，由北往南，依次有中冶和悦港（在建）、大观天地、大马路商业（规划）等商业配套，为南京真正的滨江核心段。地铁5号线与9号线，南京西站正式启动改造，板块价值仍在持续兑现。

纯低密住区规划 全市级别的宜居主场

沁百合所在之地，未来将全部开发为低密物业，将成为鼓楼滨江乃至全南京的宜居主场。绿城与金基的产品力加持，更让沁百合成为首善热选。

阅江揽胜 直距江岸仅约500米

沁百合，极目阅江楼风景，作为目前板块内唯一住宅项目，将重新定义鼓楼的人居高度。

15分钟滨江生活圈 兼享繁华与自然

萃三公里黄金岸线，临近在建地铁5号线，南侧约200米规划一线小学与中学用地，自然与人文在这里共鸣。

无界各境：5号线（在建）、9号线（在建）双轨交汇；内环西线、幕府西路路网纵横

生态浸润：荟萃三公里黄金岸线，大洪池生态公园、绣球湖公园等绿意萦绕

学府为邻：中小学规划在旁，拉萨路小学、师大附属中学等书香氤氲

地标集聚：长江大桥、阅江楼、狮子山、明城墙等底蕴丰厚，收藏人文的贵重

*本图仅供方位示意参考及展示使用，所示位置、距离、地理格局等可能与实际情况存在一定差异，不作为严格意义上地图使用，亦不作距离判断用途。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，区位图中所涉环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，不排除因政府相关规划、规定及其他因素而发生改变，请自行前往相关部门、单位查询了解。

百合花开 沁赏洋房的诗意

沁百合容积率仅约1.05，鼓楼区上一次供应容积率1.0左右的土地距今已经16年，不止于土地的臻贵，更在于生活的珍贵。

*鸟瞰图

4-7层低密洋房 盛开在鼓楼心上

在1.05的容积率之上，撷取低密营造理念，将难得的4-7层纯洋房，镶嵌于江岸珍罕的留白之地，让南京人重新住上鼓楼纯洋房。

*概念效果图

三境两带十一景 自然驰放的微度假社区

以鼓楼狮子山自然山水林为基底，以崇正书院院落式格局为骨，以金陵文化为境，布局“三境两带十一景”，呈现诗意、唯美的园林景色。

*概念示意图

全维泛会所空间 沁润生活的优雅质感

室内会所空间、双主题架空层、室外戏水乐园，鼓楼至此泛会所场域。

*概念效果图

*概念效果图

约125-200㎡户型空间 安放内心的洋房之境

沁 心 约124㎡三室两厅两卫

精细收纳 | 全屋定制多场景、多空间收纳系统，升级户型储物功能

珍馐艺术 | U型厨房，配置科学动线与收纳体系，充溢美学韵味

奢阔主卧 | 独立卫浴、步入式衣帽间俱全，飘窗空间随心变化

纳景入室 | 约7.7米双联阔景阳台，邀自然而入，拥揽至美园景

*本户型图仅为 (17)号楼(301室装修及家具布国示意图，主要用于示意建筑空间格局、展示功能创意等、仅供参考、不属于交付内容和交付标准，本宣传资料中所有的图片、文字、尺寸、功能分区、家具、设协设备、软装摇设等仅为示意参考、不作为要约或承诺，非交付标准，户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸(如有)仅供参考、具体面积及尺寸以政府最后批准的文件及买要汉方经订的书面合同文件为准、相同户型网楼栋、楼层、单元等美制。局部结构、面积、管线布置、部分设施位置及大小等会有所不同，仅供参考，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

沁 屿 约143㎡ 三室两厅两卫

丰盈收纳 | 布局多维度储物系统，扩充收纳使用，空间再升级

独立餐厅 | 大尺度独立餐厅，连接瞰景阳台幸福每一次相聚时光

奢雅私域 | 配置步入衣帽间、独立卫浴，飘窗空间更可随心打造

南北阳台 | 一处酝酿诗意，一处盛放生活，予以双倍的幸福满足

*本户型图权为 (7)号楼 301 室装修及家具布置示亮图、主要用于示意建筑空间格局、展示功能创意等、仅供参考、不属于交付内容和交付标准、本宣传资料中所有的图片、文字、尺寸、功能分区、家具、设施设备、软装摆设等仅为示意参考，不作为要约或承诺，非交付标准，户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸(如有)仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的文件及买类双方签订的书面合同文件为准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积、管线布置、部分设施位置及大小等会有所不同，仅供参考，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

金基物业 用心服务美好生活

7000000平方米管理面积

服务业主超过50000

在职员工超过1000

以细致服务为入口，以数字智能化为手段，用精益求精的专业素养，关注服务全周期，为业户带来更具情怀的服务品质，更有温度的服务体验致力于成为业内领先的创新型高品质综合物管运营商。

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