为啥所有烂尾楼大多在封顶之后才烂掉呢？

给你讲个特别恶心，很多人都不敢说的真相。除了购房者，压根没人想把烂尾楼盖起来。

为啥所有烂尾楼大多在封顶之后才烂掉呢？因为有那么一群人，他们根本就不盼着烂尾楼能完工。只有房子烂尾了，他们就能获取几倍甚至几十倍的利润，这可比老老实实开发楼盘轻松太多了。

咱们普通人是不是觉得烂尾楼就是盖着盖着没钱了，所以才盖不下去？要是你这么想，那就太天真了。要是仅仅是钱的问题，那全国各地烂尾楼的业主自己凑钱不就好了？你有没有看过这样的新闻，有业主这么尝试，结果却被抓了。所以烂尾根本就不是单纯钱的事儿。下面我给你讲讲那些别人不敢说的烂尾楼真相。

第一，烂尾楼大多存在一房多卖的情况。一套房子可能卖给三个人、五个人，更黑心的甚至卖给十几个人。那这房子要是盖好了，该给张三还是李四呢？所以对开发商来说，烂尾才是最好的结果。

第二，楼封顶的时候，开发商就已经拿到全部购房款了。再接着盖下去，只会投入更多钱。这盖楼从一开始可能就是个陷阱，你都已经陷进去了，他还接着盖干嘛呢？

第三，楼封顶后，开发商会拿小区所有楼盘到金融机构做抵押。比如说一个小区价值100亿，他抵押个一次、两次、三四五六七次，至少还能再抵押出300亿。这300亿揣进兜里，多爽啊！几代人都能跟着享受了，换谁能抵挡这诱惑？所以只要房子烂尾，这300亿就相当于开发商的了，也不用还给金融机构。

第四，还能赖掉其他债务，像建筑材料款、工程施工款，农民工工资也拖欠不给。最后不管怎样，肯定是宣称开发商资金断裂，开发商老板要么跑路，要么成老赖，公司破产清算，楼盘彻底烂尾。你作为老百姓，去法院起诉，连被告都找不到。到最后，卖地的没责任，放贷的没责任，盖房的没责任，只有掏空两代人六个钱包的老百姓，承担了所有后果。即便房子没了，首付没了，还得一分不少地还银行贷款。

你肯定看过那种烂尾楼的新闻，很多人贷款买了房，结果房子烂尾，还得还月供，要是再被裁员，还不上钱，那就首付没了，房子也没了。现在这世道确实艰难。但老百姓能做的，就是擦亮眼睛，躲开那些黑心开发商，然后尽可能多赚钱。千万不要想着买到烂尾楼就断供，破罐子破摔，这种鱼死网破的想法要不得。