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北京梵悦108

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梵悦108位于北京东三环国贸桥东南角，毗邻朝阳公园、工体、燕莎使馆区、CBD核心商务区等诸多核心区域，属于国贸乃至北京的核心地段。

【名称】：梵悦108

【开发商】：梵天地产、阳光城

【类型】：塔楼

【产权】：70年产权

【产品】：东塔平层106-395平，西塔loft97-260平

【建筑风格】：新中式现代都市风格

【绿化率】：30%

【供暖采暖】：市政供暖，地暖采暖+中央空调

【物业费】：30元

【层高】：3.4米

顶级大师联袂打造。为打造属于CBD、属于北京、属于中国的传世藏品，梵悦108邀请众多国际大师，包括：世界级设计教父Yabu Pushelberg雅布、顶级华宅缔造者LWMA李玮珉、国际都会地标创作者RAD陈喜汉、RDAI爱马仕御用设计团队等，来共创梵悦108。

①YabuPushelberg雅布——设计了大堂、云顶会所、顶层复式产品，被誉为世界设计教父

▲大堂

同时，梵悦108还在大堂的二、三层打造了面积近2000平米的健身会所，并拥有整个CBD区域唯一的室内阳光恒温泳池，让入住业主随时随刻在私密的环境里，进行健身运动。

为满足业主的一切生活所需，梵悦108的私宴空间，可以为10-20位贵宾提供最高标准宴会服务；精心打造雅悦共享书吧，既能在此书海遨游，也是成为业主接待朋友的会客厅；梵悦108还提供了顶级商务配套服务，在此进行小型⾼高端会晤或私董会，让财富人群进行深度对话交流。

▲云顶会所

②李玮珉——室内设计大师，顶级豪宅缔造者

③陈喜汉——东塔外立面设计大师，国际都会地标创造者，国际知名建筑设计事务所RAD的设计大师，曾参与过CCTV外立面设计。代表作品：韩国T塔、首尔W酒店、香港AIA大厦等。

由陈喜汉先生主笔的东塔立面设计采用了昂贵的莱姆石、铝板、宽景玻璃结合第三代幕墙技术，组成的外立面通体简约且美观。

④RDAI——西塔外立面设计大师，爱马仕御用团队。

爱马仕御用事务所RDAI，几乎所有的爱马仕门店都是他们设计的，除此以外还设计了诸多的顶级豪宅。代表作品：纽约SOHO塔、迈阿密87 Park、AI Shaqab酒店、东京银座的爱马仕之家、法国巴黎福宝大道24号的爱马仕之家、美国迈阿密海滩面朝大海的迈阿密87 Park豪华公寓。

西塔外立面来自西班牙的米黄石材与塔冠玻璃幕墙交相辉映，极简之中流淌奢华。三玻两腔双银low-E玻璃，可达到约5倍以上的隔热保温、约1.5倍以上抗风压强度，可以隔绝约99%的紫外线以及降低约30分贝以上的噪音，特殊性和通用性的结合，创造出作品级建筑的精髓。

项目概况：

项目分东塔（现房）、西塔（23年9月底，精装交房）

1）东塔仅剩1套顶复和个别特殊房源

2）现主推西塔：

①1-3层为loft户型，层高4.5米；

②5-22层为平层标准层（无13/14层），层高3.4米；

③23层为顶层复式，客厅挑空6.4米，带楼顶露台；

平层标准层刚刚开盘，货值充足

户型为107、120、124平米一居室，140、185、188、207、213平米两居室，260平三居室。

西塔面积分布图：

东塔面积分布图：

西塔在售面积、价格：

107平一居室，报价1500-1600万；

120/124平米一居室，报价1700-1800万；

140平米两居室，报价1960-2060万；

185/187平米两居室，报价2600-2750万；

206/212平米两居室，报价2860-2900万；

260平米两居室，报价4000万起；

本次为未来国贸打造的新品——CBD揽世平层，是阳光城入主108以来，不断迭新的产品力的最佳注解。

新品样板间的惊艳亮相，让世界高度的设计理念、匠心雕琢的珍稀材质、全球一线的品牌甄选、自成一派的美学风格得以呈现尽致。在国贸邂逅揽世之境，让品位成为与美好相遇的另一种开始。

西塔最新样板间

由阳光城规划开发

RDAI建筑立面设计

纳沃设计软装打造

与Yabu Pushelberg不同，传承艺术与设计理念之余，这次的匠心实践于现实的在地思考，捕捉京城的烟火气。

在CBD，生意与生活并行之间，营造了一处动静相宜，繁华与静谧的人居体验。

西塔D户型（212㎡）

在材质的选择上，阳光城·梵悅108的设计团队深入意大利、巴西知名奢石矿脉，选择品相上乘的珍贵石材，进行整批采购。

从翡翠般温润细腻的“阿尔卑斯绿”，到星空般深邃空灵的“艾伦蓝”，从低调奢华的“爱尔兰灰”，到纯净优雅的“雪山兰”，再到流动色彩与生机的“绿野仙踪”……每一件天成的杰作，都以独特的光彩映衬着居者的品位与气质。

西塔B户型（185㎡）

梵悦108，全套瑞族的厨电，有红酒柜，咖啡机，蒸箱烤箱，洗碗机，烟机灶台，从每一个细节为业主打造高品质的居住体验。

西塔其他户型：

唯一的顶级服务：梵悦108承袭中国豪宅服务体系，为顶豪衡定服务标准，提供安全、私密、贴心的管家物业，打造世界级豪宅物业服务范本，提供24小时管家、24小时安保、24小时⼯、24小时配送服务、工程急修等极致服务。以及多项专项服务，来匹配极致作品。

【核心价值点】

1、稀缺性：国贸CBD核心区唯一绝版住宅，以后也不会有任何新房，非常的稀缺；

2、大师共创：全北京唯一一个项目邀请4位全球顶尖设计大师，共同打造属于国贸CBD的时代作品；

3、五星级物业服务：全北京唯一一个项目可以比肩纽约ONE57的顶级公寓，给业主提供五星级酒店物业服务、私董会、私宴厅、健身会馆、云顶会所等足不出户的生活方式。全北京唯一一个每层配备私属管家，保证业主的居住舒适度；

4、品质高：全北京最高品质精装修，4万/平精装标准，作为城市更新引领者，从外立面到内部水电燃气管道以及居住系统全方面升级；

5、圈层纯粹：汇聚的都是顶级商务人士，顶级资源，顶级的商脉，人脉，政脉聚集地。每周都举办108之夜的活动，更是您社交的主场！

6、投资价值：4.0核心区未来将引进8-10万高新科技人才，对整个区域的房子增值保值，投资自住，出租出售提供了强有力的保证！

作为参考：

目前东塔107平米一居室租金3.5万/月；

187平米两居室租金5~6万/月；

260平米两居室租金8~10万/月；

而且出一套租一套，国贸CBD最不缺的就是客户！

北京梵悦108

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