®浦城小区 | 上海浦城小区官方售楼处发布：浦城小区保留房捡漏中

浦城小区最新消息，7折出售！火爆加推啦！浦城小区约235万起 四轨交直接定！仅10套！

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香港房地产大佬李嘉诚说过，买房主要是看地段，除了地段还是地段，浦城小区陆家嘴核心地段，价格与中环差不多，您想错过吗？

上海最中心地段不过是——陆家嘴、南京东路、新天地等，但潜力最大的肯定是陆家嘴，陆家嘴中国第一个金融贸易区，同时也是上海对外开放的名片，也是中国改革开放的缩影。

陆家嘴的一片江景房价格都在25-35万/平左右，世茂滨江的高区也在18-22万/平，一路之隔的浦城小区价格才62000/平，真是天大的差距，虽然是93年的老房子，但小区同等价格在8万多，浦城小区不容错过。

陆家嘴，地处上海市区中部，位于上海市浦东新区的黄浦江畔，两面环水，其中，西面隔江与外滩万国建筑博览群相望，北面隔江眺望北外滩，占地面积31.78平方千米。[4]

陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区，为多家跨国银行的中国（含港澳台）及东亚总部所在地。陆家嘴境内有东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦等现代化建筑楼群，江边是老码头遗址。

陆家嘴的小陆家嘴风景区以及境内的金茂大厦、环球金融中心观光厅均为国家4A级旅游景区，东方明珠广播电视塔则为国家首批5A级旅游景区。

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网红盘再次入市！

重磅消息

内环内浦东陆家嘴旁

世纪大道板块八佰伴对面

「浦城小区」新出住宅

面积：40-50.4-68.9-69.9-72.7平米

总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡

小区同等房源价格在8.5-9.5万/平不等

有明显的价格倒挂优势

市价7折左右笋盘！

核心住宅产品速看

直接下单直接买！

付款方式要求：首套2成，二套3.5成!

基础信息：

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物业类型

公寓住宅

建筑类型

多层

产权年限

70年

竣工时间

1993

物业费

0.8

装修标准

现状

总户数

504

交房时间

款清

建筑总高

6层

车位比

1：0.4

建面

40-72㎡

车位费

100

水电燃气

民用

开发商

上海陆家嘴房产开发

容积率

1.86

物业公司

潍坊物业

均价

6.2万

总价

235-445万

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陆家嘴板块惊现250万级房源

周围2/4/6/9号，四轨交汇

距离9号线商城路站约600米

距2号线东昌路站约800米

走路就到八佰伴、陆家嘴~

区位真的是“无敌”了

目前房源数量有限，无需积分，看中即买！

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「浦城小区」由陆家嘴房产开发有限公司开发，自采暖+民水民电，妥妥的住宅，燃气费用3元/月/m³，容积率1.86，物业由上海浦东新区潍坊物业公司负责，物业费用0.8月/元/㎡。

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「浦城小区」距离黄浦江直线仅600米，周边1公里范围内：9号线商城路站、4轨环绕的世纪大道站。

区位示意图

在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心

当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——

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给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

陆家嘴，作为金融中心，周边的配套无敌。东方明珠、金茂大厦、国金中心、L+MALL、环球金融中心等等，随便拉一个都是地标性建筑。

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国金中心

老佛爷百货、LV、CHANEL、DIOR、PRADA、爱马仕……国际顶尖奢侈品品牌能逛到腿软。国金中心除了商场，还包括上海汇丰银行总部、五星级丽思卡尔顿酒店，58楼的Flair露天酒吧更是上海网红打卡地，饱览浦江两岸风光。

丽思卡尔顿酒店露天酒吧

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【浦城小区】于1993年竣工，全部为70年产权住宅，小区由总高6楼的多层房屋组成，目前曝出房源面积为建面约40~72㎡的1~2房，不需积分、不用摇号，看中即可购买

陆家嘴的规划能级有多高我们就不多说了，最关键的是作为开发较早的陆家嘴片区，这里已经很少有低总价房源了！！

目前【浦城小区】曝出的房源走的是一手流程，二手交易，各付个税（首套1% 二套3%），小区1993年竣工交付，由总高6楼的多层房屋组成，建面约41-72㎡的70年产权全明朝南住宅！

实景照

小区物业费0.8元/㎡/月，车位地上200个，包月300元，20元/天，绿化率30%。

项目面积段小，总价可控，不管是自住还是投资，都是不错的选择。

目前曝出5个户型，以及样板间实拍，大家先睹为快

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样板间实拍

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浦城小区位于浦城路580弄，距离4轨交汇的世纪大道地铁站步行距离仅约1.3km，距离黄浦江直线距离也仅约500m，区位条件非常优越！

陆家嘴潍坊板块历史悠久且生活氛围浓郁：购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。浦城小区售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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商业方面，第一八佰伴、九六广场等均在1km左右！教育方面：仅几百米便是明珠小学AB区、潍坊小学、浦师附小；医疗方面：3km内便有东方医院、长航医院等…浦城小区售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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第一八佰伴商场

周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

还有值得一提的就是，目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下！

作为紧邻陆家嘴的潍坊板块，二手房总价一直在10w+！（ps：而且房龄大多20+岁）而且项目几百米有两个非常著名的滨江沿线项目：世茂滨江花园、滨江凯旋门，后者去年入市新房13.8w+的均价！
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目前同区域板块30多平左右的精装一房，租金大约在6000左右，这里放一下该项目近期二手成交记录做个参考~

如果你也预算有限、分数不够，在能接受这样房龄较老的房源的前提下，考虑【浦城小区】也不错～目前房源看中即买，无需等待，数量有限，大家务必抓紧！浦城小区售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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「浦城小区」新出住宅

面积：40-50.4-68.9-69.9-72.7平米

总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡

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