◈城投·领南府官方网站官方售楼处发布：广州城投·领南府售楼中心

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广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。

依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，

4地铁：2号线、2号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。

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【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街已开业、亚朵酒店，解锁都市新生活。

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【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

【教育】出门即校门 精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观
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✅城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

✅水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

社区还有“一廊一环五景多花园”的规划，包括但不局限于光影廊厅、穿林栈道、森林小屋、儿童活动区和健身平台、阳光大草坪等一系列的活动场所、互动设施。

以目前展示的其中一个宅间公园为例，作为家门口就能拥有的活力绿地，它能容纳一家人茶余饭后的活动。

而在项目的整体规划中，基本每个楼栋的消防登高面都将设置以邻里交流为目的的景观休闲空间，其对空间的思考与对人与自然的交融可谓做到了极致。

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看得出来，项目致力于将社区内的每一寸空间都贴上“森系”的标签，通过连续绿化空间将自然生态与社区内部的公共空间连接起来，让整个园林就像是一个大型的社区泛会所。

回家，一秒开启“度假模式”。

产品规划

容积率 住宅：3

绿化率 35%

规划户数 1074

占地面积 52115㎡

建筑面积 216508㎡

物业费 3.8元/m/月

物业公司 广州市城投物业服务有限公司

车位数 1759个

车位比 1:1.6

开发商 广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌 广州城投

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项目分为两期开发，一期位于小区的东南处，涵盖1-4号楼；二期位于小区的西南、西北处，涵盖5-12号楼。

作为广州南站唯一纯住宅性质的项目，产品设计上当然不会怠慢。

项目首推2、3号栋，呈现双围合式错位布局，楼间距宽达110米，整个小区的通透性提升了不少。户型涵盖了约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅

户型鉴赏

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

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2、建面约116㎡3+1房2厅2卫（横厅）

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

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4、建面约128㎡3+1房2厅2卫（竖厅）

5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

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