“冰立方”亮相！南部新城喜添新地标！江核全新四代宅规划出炉！

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01城东金基山和月户型图曝光

02江核G11地块规划方案出炉

03南部新城全新地标亮相

01.

放风价5万/㎡，预计4月公开实景样板间

金基山和月户型图曝光

实际空间使用率爆表！金基山和月全部户型曝光，预计4月公开实景示范区，放风价5万/㎡。

金基山和月容积率仅1.1，打造为31栋4-5层新一代（院墅级）科技观山洋房产品，是紫金山下难得一见的低密豪宅。

项目分为平层、顶跃、底跃三种，每栋楼只有一种户型，居住纯粹性很高，具体为：

平层：建面约169、188、230㎡ 顶跃：建面约262、346㎡ 底跃：建面约293、313、393㎡

户型分布图↓

目前，项目所有户型图都已公开。

建面约169㎡四室两厅三卫：南向四开间设计，阳台+露台串联起了客厅和两个次卧，活动空间非常充足。主卧套房设计，进深很足，采光效果好。

建面约188㎡四室两厅三卫：该户型与建面约169㎡的类似，但空间感更足、居住舒适度更高，主卧套房带双台盆，居住品质越级享受。

建面约230㎡四室两厅三卫：该户型空间感和尺度感堪称超越级！大横厅+大圆桌+大露台、三面采光+阔绰南向观景面、套房式主卧、中西双厨，全方位提升居者的生活品质，堪称改善头等舱。

稀缺的顶底跃户型也各有优势，在居住上可以动静分区，家人之间互不打扰，同时露台的空间也更丰富，可以带来更多的诗意生活想象。

建面约262㎡顶跃↓

建面约346㎡顶跃↓

建面约293㎡底跃↓

建面约313㎡底跃↓

建面约383㎡底跃↓

目前山和月展厅已经公开，预计4月公开实景示范区，放风价约5万/㎡，高端买家们拼手速的时候到了！

02.

首层架空、配置下沉式庭院

江核G11地块将打造9栋四代宅

刚刚，江核G11地块规划设计方案出炉，采用高低配布局，采用洋房+高层组合，将打造为带露台的四代宅。

G11地块位于七里河大街以南，东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，用地性质为二类居住用地，用地面积约3.048公顷，容积率1.8，限高80米。

项目拟建总建筑面积约7.98万方，其中地上建筑面积约5.73万方，地下建筑面积约2.25万方，主要建设内容为住宅以及相关配套服务用房。

根据规划，项目将打造为9栋8-25层住宅，整体布局北高南低，其中1、2、4、6、8号楼为首层架空设计，地块西侧入口处打造有下沉式庭院。

从效果图可以看出，住宅外立面有大片玻璃幕墙，香槟色线条点缀其间，颜值很高；每一户都带有大露台，露台为奇偶错层设计，质感满满。

在位置上，G11地块位处江核，南侧直面七里河，可赏一线河景，北侧不远处就是鼓楼医院江北国际医院，周边有润辰府、悦辰府、栖樾府、瑞香园、龙湖天璞等多个已交付或在建小区，居住氛围成熟。

早在去年10月，招商建管就已官宣将代建管理G11地块，江核“城投拿地+头部房企代建”模式的项目又多一个。

在四代宅建设方面，招商在河西打造的金陵序是一代红盘，逆势创下热销神话，有招商的建设经验，G11项目的品质与热度也非常值得期待！

03.

“冰立方”璀璨亮灯

南部新城全新地标亮相

城建疯狂兑现，南部新城起飞！

据南京建设消息，近日，中芬合作交流中心项目启动外立面灯光调试，波浪形玻璃幕墙晶莹剔透，犹如璀璨钻石，成为南部新城夜幕中的一抹亮色。

这也意味着中芬合作交流中心很快就要正式投入使用了，南部新城又迎来一座全新地标建筑！

据了解，中芬合作交流中心将与南部新城会展中心及周边机场跑道公园、中国第二历史档案馆等形成金融、商业、文化、旅游、休闲为一体的互动配套。

近年来，南部新城的改变可以用“日新月异”来形容，多个重磅项目都已兑现，如南外小学/初中/高中均已投用、富华路中小学官宣落定南师附中、京东Mall已试营业等。

接下来南部新城还有多个项目兑现在即：

华润万象商业预计2026年开业运营：南京金陵万象城已于去年8月封顶，预计2026年正式开业，项目体量约25万方，是南京商业史上前三体量、华东最大的万象商业矩阵。

老佛爷百货预计2026年亮相：此前老佛爷百货已曝光选址南部新城，计划于2026年开业，项目将引进以法国老佛爷百货为代表的法国、意大利为主的国际知名时尚品牌集群，打造面向苏皖地区的时尚产业合作与时尚生活服务新高地。

中国第二历史档案馆预计今年开馆：位于大校场的中国第二历史档案馆已经建成，预计今年开馆，项目是中央直属的国家级档案馆，是南京地标性的“城市客厅”，对推动历史文献研究和文化繁荣发展具有重要意义。

5号线通车在即：地铁5号线北段今年即可开通运营，6号线进展也很快，预计明年可全线开通。

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

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