2025光明三冠王！科学公园头排生活【满京华·金硕】

最新消息：光明中心区首现95%使用率新盘——满京华金硕和府，建筑新规落地后，现在不止于卷价格，更在卷户型了，85㎡就可以做到三房两卫！计划在2024年8月份取证并开盘入市！本次将推出1栋/2栋，共458套住宅房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型价格可以参考之前推出的满京华金硕华府，备案均价4.65万/㎡，目前折后均价约4.19万/㎡!

如需了解更多详情，欢迎咨询光明金硕和府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

本期推售产品传使用率约95%，全屋飘窗均可改造！虽然不能确定是不是新规后首盘，但是明显的是，一期使用率只有80%左右，二期可以达到95%，也是妥妥的超高使用率新盘了！目前已开放展厅及样板间，可预约参观！传总价约330万起可买3房2卫！

满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府，未来也是科学公园片区主要供应项目。

满京华·金硕和府

本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府满京华金硕瑞府满京华金硕臻府满京华金硕华府满京华金硕悦府满京华金硕嘉府

项目效果图

满京华·金硕和府项目位于光明光辉大道与狮山三街交汇处，6号线光明站D出口约800m，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。

项目基础信息：

• 开发商：满京华置业投资有限公司
• 物业公司：满京华物业管理有限公司
  
• 物业管理费：4.3元/㎡
• 总占地面积：0.88万㎡
  
• 总建筑面积：7.48万㎡
• 容积率：5.74
• 绿化率：30.1%
  
• 产权年限：2023.4-2093.4（70年）
• 开发商电话400 880 7297（官方）
• 总户数：458户
  
• 总栋数及楼高：1栋49F/2栋33F
  
• 层高：2.9米
• 梯户比：1栋3梯6户/2栋2梯6户
• 停车位：505个（占比约1：1.1）
• 交房时间：2026年12月31日交楼
  
• 交付标准：简装

较多数据还未公布，陆续更新中...

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

目前主体出地面约10层左右，计划在11月份封顶，下面是上个月满京华金硕项目的航拍的照片。

项目户型介绍

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

深圳光明满京华金硕项目共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

满京华项目总平面图

其中：满京华金硕华府仍在销售中

88-100㎡户型

102-141㎡户型

满京华·金硕华府效果图

以上就是关于深圳光明满京华金硕和府这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们光明满京华项目还有任何疑问，欢迎联系满京华金硕和府开发商售楼处电话：400-880-7297（中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
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