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七大核心价值点标杆品牌：鸿荣源——深耕深圳市场，布局多个核心区域，“所到之处，必树标杆”圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”红山住区：龙华中心品质住区——龙华版“市民中心”+百万商圈城央枢纽：北站枢纽+五地铁（含规划中）+五横六纵立体路网，畅达全城封面大城：建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅艺术景观园林：打造三重归家礼序，六大园林景观空间，采用五重立体景观，360度景观定位，打造错落有致的艺术景观园林，尊享品质生活精工匠筑：“誉”系产品，甄选优质精装品牌，现代人居标杆【3栋4栋01/02户型96㎡3房2卫】 客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝西/东

开发商背景鸿荣源，城市地标缔造者，所到之处，必树标杆！鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户；打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

项目基本信息

发展商：深圳市佰亨置业有限公司

物业：鸿荣源

土地：2020年05月06日至2090年05月05日

占地：36122.45㎡

容 积 率：5.87

总 户 数：1760户

全部楼栋：一、二期（一期4栋总高46层，二期5栋40-44层）

户型：85-87、96-105、115-125、140-143

电梯配比：3梯4户、3梯6户

绿 化 率：40%

车 位 比：1：1.16

物 业 费：6.55/㎡

交楼时间：一期2024年12月、二期2025年5月

交付标准：精装

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交通配套

鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活

城央枢纽:未来五地铁环绕，立体路网，畅达全城

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22号线在建中，27号线规划中，已进入招标阶段，深大城际和深惠城际在建中，项目距离深大城际民治北站约900米，未来约20分钟到达机场，五地铁+二城际交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

商业配套

在商业方面，项目配建有约2万㎡的商业，足以满足业主日常的购物需求。红山6979、绿景1866佐邻荟、天虹购物中心、华南第一家Costco（在建）等商业配套都在周边，购物便捷。

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教育配套

鸿荣源博誉府周边学校林立，配建有12班制的幼儿园，还紧邻九年一贯制的龙华区教科院附属实验学校。除此之外，项目周边还有民治小学、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学校（学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准）。

户型鉴赏

【85-87㎡户型3房1卫】

小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳

【96-97㎡3房2卫户型】

三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰

【104㎡3房2卫户型】

双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观

【103-105㎡3房2卫户型】

舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观

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【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】

客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北

【115-118㎡4房2卫户型】

双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型

【3栋4栋06户型118㎡4房2卫】

客厅朝西带阳台，2房朝西，1房朝南，1房朝北

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【3栋4栋05户型119㎡4房2卫】

客厅朝西带阳台，3房朝西，1房朝东

【123㎡4房2卫户型】

宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景

【124㎡4房2卫户型】

东南朝向，横厅设计，超宽采光面，看学校、园林双核心景观 ,宽阔舒适四房，通风采光俱佳

【126㎡4房2卫户型】 西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林

【1栋2栋03户型140㎡4房2卫】正南朝向，奢享宽敞四房，双龙抱珠户型，三开间南向，享中心园林景观

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【1栋2栋05户型143㎡4房2卫】宽敞横厅设计，正南朝向，通风采光俱佳

户型方正舒适，布局合理，享中心园林美景

【1栋2栋01户型94㎡3房2卫】客厅朝东带阳台，主卧朝东，2房朝北

项目实拍图

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综上所述，鸿荣源博誉府以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么鸿荣源博誉府将是您的不二之选。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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财联社2月12日讯（记者 王海春）今年1月民营房企发债规模占比，较此前有所增加。

据中指院今日公布的数据，1月份共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产，发行总金额39亿元。

具体来看，新希望地产1月13日成功发行为期五年的2025年第一期中期票据，发行总额为8亿元，票面利率2.84%。其募集资金用途为，拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设，以及补充流动资金。

美的置业1月23日发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，期限5年，票息3%。美的置业计划将7.5亿元用于项目建设，另外7.5亿元用于补充流动资金。

据悉，美的置业、新希望地产中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，为支持民企发债的“第二支箭”持续落地，且债券期限均长达五年，有助于补充流动资金、优化资产负债表。

据中指院数据，房企1月债券融资总额为509.8亿元，债券融资平均利率2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。

业内人士表示， 1月民营房企发债规模占比有所增加，不过民企当月在融资盘面中所占比例较低。

亿翰智库监测数据显示，2025年1月，央企及地方国企发行债券规模占总发行量的比例，分别为18.2%和73.6%，分别较2024年12月下降0.6pcts、7.6pcts；民营房企发行债券规模占总发行量的8.2%，环比上升8.2pcts。

“综合房企1月融资情况，信用债融资总规模同比、环比回落，海外债融资仍较为低迷。分企业性质来看，国央企所发行债券在债券融资市场中，仍然占据着主导地位。”亿翰智库研究中心总经理于小雨表示。

华泰证券分析师指出，部分房企当前仍面临经营风险，如经营和融资性现金流修复低于预期，部分房企资金链压力若不能得到及时缓解，可能会造成企业经营困难等问题。

“部分开发商当前仍面临流动性挑战，在融资渠道收窄背景下，房企为改善短期流动性，会通过折扣促销等方式来加快资金回笼速度，也可能通过不断改善运营效率或逐渐剥离住宅业务，来改善企业状况。”第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可称。

其进一步表示，若相关部门在融资等方面能出台更多扶持性措施，不仅会提振企业信心、改善融资条件，也会有助于房地产行业基本面的加速修复。

对此，于小雨指出，“白名单”机制的落地非常重要，在城市房地产融资协调机制下，住建部确立了“白名单”合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”的原则。

1月23日，金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上表示，截至2024年年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过原来预计的4万亿元的预期目标。截至1月22日，贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经到了5.6万亿元。

“相关部门本次发布的数据，均为审批通过金额。接下来还需要进一步提升金融机构的积极性，将资金尽快落到有需求的企业手中。”于小雨表示。

在58安居客研究院院长张波看来，接下来对房企，尤其是头部房企的扶持，是否会从“项目纾困”升级为“主体信用修复”，有待进一步观察。

“这对于资本市场来说，这不仅利于短期情绪的修复，也有助于长期信心的重建。从另一个角度看，房企债务问题的化解，对于房地产市场的稳健发展，也将形成有力支撑。”张波称。