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杭州稀缺地产，尊享奢华人生

中铁·唐玥云景项目，位于杭州城芯地带，由中国铁建倾力打造。该项目涵盖商铺、大平层及独栋等多种业态，旨在为塔尖人群提供高品质的奢享生活体验。作为城市建造的引领者，中国中铁以其万亿央企的实力，确保了项目的卓越品质与价值。

核心亮点：

大平层公寓：单层建筑面积约600平方米，空间宽敞，设计精致。

独栋建筑：整栋建筑面积约2500平方米，彰显尊贵与独立。

商铺：单间建筑面积从9平方米至100平方米不等，位于地铁口，人气旺盛，且每户均可经营餐饮业务。

项目概览：

• 楼盘名称：中铁·唐玥云景
• 总建面积：约15.27万平方米
• 产权年限：40年
• 预计交付时间：2025年6月
• 产品类型：包括大平层公寓、写字楼及商铺
• 交付标准：部分精装修，部分毛坯交付
• 机动车位数量：1149个
• 户型面积：大平层公寓单套约600平方米；独栋建筑约2500平方米；商铺面积从9平方米至100平方米。
• 交通便利：紧邻2号和4号金家渡地铁站入口，交通极为便捷。
• 在售楼栋：目前推出2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#及12#楼。

产品亮点

I. 品牌形象

中国中铁是全球具有竞争力的一流综合性建筑产业集团，位列世界500强。作为国务院国资委批准的16家以房地产开发经营为主业之一的中央企业，其被国家科技部、国务院国资委和中华全国总工会评为全国首批“创新型企业”。

中国中铁是全球最大的建筑工程承包商之一，在国内外享有盛誉。公司参与了众多标志性工程的建设，如鸟巢和青藏铁路等，并成功打造了被誉为世界八大奇迹之一的“阿联酋迪拜棕相岛”。

目前，中铁置业在全国拥有36家子分公司，开发项目超过百个，总开发面积逾3000万平方米，已获得房地产开发、房屋建筑施工和物业管理三个国家一级资质。

II. 区位价值

（此部分未提供具体内容）

项目区位及背景

该项目坐落于余杭区的关键节点，具体位置在池华街与墩池路的交汇处，处于紫金港科技城东部。其地理位置优越，距离西溪湿地约6.5公里、西湖群山约8.7公里。城西地区土地资源稀缺，长期处于供不应求的状态，每开发一块便少一块。同时，这里是城西科创大走廊的东部门户和核心区域，进一步彰显了该地块的价值。

杭州城市的发展主要聚焦于城西科创大走廊，目前已成功打造了紫金港科技城、未来科技城和云城三大板块。本项目所在的位置正是紫金港科技城东首，是城西科创大走廊中距离杭州市心最近的区域。

交通优势

该项目享有多维度的高效交通网络，紧邻地铁2号线和4号线金家渡站，并连接古墩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路以及三墩互通，形成了一个便捷的立体交通体系，能够快速通达西湖、武林广场、钱江新城和滨江等繁华地段。

产业资源

项目周边产业资源丰富，汇聚了众多企业和创新平台，致力于构建一个完善的产业生态系统和发展平台。

紫金港科技城位于城西科创大走廊东首，西接未来科技城和云城，东连杭州主城区，涵盖西湖科技园和云谷两个核心区域。与浙江大学、西湖大学共同构成“两校两区”的产学研一体化集聚区。秉持“十四五”发展规划，致力于成为全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国一流的创新科学城。

周边学校的招生信息仅供参考，具体应以政府教育主管部门及学校的招生公告为准。目前，紫金港科技城已吸引众多高新企业和知名机构入驻，包括独角兽企业、天堂嫁谷芯片、菜鸟云谷等。累计拥有181家国家重点扶持高新技术企业、152家市级高新技术企业、420家省科技型中小企业、95家市级以上企业研发中心（研究院）、6家市级以上孵化器和4家众创空间。

阿里巴巴全球总部计划于2023年底全面竣工，将成为世界第三、亚洲第一的云计算中心。

周边配套

该区域将拥有一个3公里范围内的繁荣商圈，涵盖优质商业购物、休闲娱乐、生态环境及文化医疗等全方位配套设施。

双地铁线路将使居民能够迅速连接至主要商业区，包括金地广场（约100米）、303生活广场（约500米）和西田城（约1公里）。此外，距离城北万象城或龙湖紫荆天街仅两站之遥，拱墅万达广场也在3.5公里范围内。

医疗方面，区域内设有三墩社区医院中西医结合医院和浙江医院（三墩院区）。

教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全，包括云谷学校、西湖大学云谷校区、浙江大学紫金港校区和育华学校，营造出浓厚的书香氛围。

自然环境优美，兰里公园、兰里景区、西溪湿地和大运河亚运公园等绿地为居民提供了宜人的生活环境。

产品价值

项目亮点概述

核心地段，畅享双地铁便利

本项目坐落于城市核心地带，临近2号线与4号线双地铁口，步行即可抵达繁华商圈。这一得天独厚的地理位置为业主提供了无与伦比的便利，使其能够轻松享受购物、美食与文化活动，充分实现品质生活的理想愿景。

稀缺四层独立空间，尊享奢华配置

杭州市罕有的四层独立建筑，拥有2500平米的超大空间。顶层配备无边际泳池会所，赠送一楼私家花园及两层地下室。该项目专为企业总部设计，彰显企业的尊贵与实力。

多功能私密空间，灵活应用

提供600平米的阔绰私人空间，既能满足商业办公的需求，又可作为居住空间，功能齐全。无论是工作、生活还是娱乐，这一空间都能满足各种需求，成为多重愿景的理想选择。

1. 高端装修，提升人居品质

从前期设计到施工监控，全程选用国内外一线家装品牌，确保质量无忧。业主无需费心费力，即可轻松开启高品质生活。

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