江苏
苏报讯（记者 胡毓菁 李浛芃）昨天，“海棠红·幸福里”姑苏区社区物业党建联建全媒体行动走进姑苏区沧浪街道吉庆社区，以“凝聚合力促治理 共筑吉庆幸福家”为主题，举办专题议事会。来自姑苏区住建委、姑苏区法学会以及相关街道、社区、共建单位的专家和基层治理代表等齐聚一堂，聚焦社区治理痛点难点，共探党建引领下的多元协作路径，助力“幸福里”愿景落地生根，为提升古城社区治理水平提供鲜活实践样本。
作为姑苏区沧浪街道的混合型社区，吉庆社区兼具深厚历史底蕴与市井烟火气息。近年来，该社区持续深化“好人吉庆”党建品牌，涌现出了“中国好人”季洪球、“江苏好人”张元全等一批典型榜样，打造了好人亭、好人长廊、好人工作室等一批党群服务阵地，“好人文化”蔚然成风。与此同时，开放式街区治理、老旧小区治理、公共设施维护、治安等问题也日益凸显。议事会上，吉庆社区党委书记蔡卫娟介绍，社区近年来通过“吉庆好人服务队”等志愿品牌，在邻里互助、环境整治等方面取得成效，但在基础设施改造、停车规划、安全隐患排查、业委会能力提升、物业规范化及治安联动整治等方面仍存在治理难点和痛点。
现场，针对社区实际，与会嘉宾结合专业领域展开热议。姑苏区住建委物管处三级主任科员朱德兴从业委会、物业管理、街区治理等角度提出，业委会应当明确工作计划，避免“为成立而成立”，需聚焦解决实际问题。他提议将分散小区整合为“共享物业片区”，引入智慧化管理降低人力成本，探索古城片区化治理路径。姑苏区法学会首席法律咨询专家、江苏经权律师事务所高级合伙人陶鑫从法律实务角度分析社区治理难题，建议明晰物业管理区域，公共设施改造广泛征求业主意见，强调自治组织需依法设立，并分享程序瑕疵、车位权属、公共收益分配等常见矛盾，建议加强业委会法律培训，完善合同条款和证据留存，提倡“预防优于解决”。
江苏省“百名示范”村（社区）书记、张英缨“薪火头雁”工作室负责人张英缨及姑苏区金阊街道白莲社区党委书记、“金雁·莲心”管莉军工作室负责人管莉军，分别围绕多年的社区治理工作经验展开分享。张英缨建议分类治理，针对性制定管理策略，成立街区商户联盟，以“开、动、用、效”工作法，加强业委会建设，建立联动共治机制，通过楼栋议事会、公约公示等方式推动自治，链接资源解决问题。管莉军认为社区治理需明确职责定位，依法开展工作，可整合资源，制定问题、需求、资源和服务清单，进行供需对接，并明确“幸福吉庆里”品牌愿景。同时，她强调应将文化融入社区治理，打造街巷文化增强社区凝聚力。
党建联建共建单位和志愿服务队伍是基层治理的“红色引擎”。现场，江苏营财安保股份有限公司党支部副书记沈娟、苏州福华房产管理有限公司经理陈前峰、鼎盛龙湖城市运营有限公司秩序部经理唐青松以及吉庆好人服务队队长季洪球纷纷分享实践经验，强调注重沟通透明化、疏堵结合，通过协商平衡商户与居民利益；同时挖掘社区资源，缓解老旧小区停车难，提出可以为有需求的居民提供就业岗位，解决民生问题，呼吁社区链接医院、律师等专业力量，提升志愿服务专业化水平。
“本次议事会既是问题梳理，更是行动起点。”沧浪街道组织人事处负责人表示，此次全媒体行动通过“一线调研+多元议事+资源对接”，为社区治理注入新动能。
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