广东
白云罗冲围旧改，再进一步。
今天，白云螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目内的国有土地佳丽轩地块公布了一份补偿方案征求意见稿，内容相当劲爆。
一是综合补偿合计最高38500元/平，比三元里的37800元/平还更高。
二是回迁安置将以1:1进行产权调换。
｜图源：白云区政府
下面，我们一起来看看具体内容。
据了解，该征收地块其实是罗冲围片区的佳丽轩地块，征收范围为松洲街校园路的10余栋住宅，征收面积并不大。
从位置上看，佳丽轩地块就在罗冲围螺涌村首期征地范围内。
｜广州楼市发布 制图
而该地块未来用途将作为中小学用地和城市道路用地。
也就是说，这块地未来将属于罗冲围旧改首期的配套设施。
目前，官方总共提出了货币补偿、房屋产权调换、房票安置等几种方式，我们来具体看看：
1、货币补偿
按照22500元/平方米的指导价签订征收补偿协议，如果弃产可获得5000元/平奖励，而3个月搬离，还有6000元/平的搬迁奖励。
｜图源：白云区政府
折合算下来，总共最高可补偿3.85万/平。
这个水平，比三元里旧改的用类型国有土地住宅补偿还高。
｜广州楼市发布 制图
2、房屋产权调换
如果选择产权调换，则可以按1：1的面积进行安置。
而产权调换的房产，为罗冲围片区旧改内的复建房，预计交房时间为2029年之前。
｜图源：白云区政府
3、房票安置
据了解，这次的房票安置，将按《广州市白云区房票安置实施细则》施行。
也就是说，被纳入房票内的项目，拆迁人都可以选择。
不过，需要说明的是，该项目的房票安置资金总共不超过1.5亿元。
因此，选择房票安置，将会以签约顺序进行确定。
｜图源：白云区政府
从这份补偿方案来看，官方对罗冲围的改造，确实是相当有力度。
而随着后续越来越多的征收推进，整个罗冲围的改造，速度应该还会再加快。
想要了解地块补偿方案原文件的，欢迎添加楼市君。
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