广东
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【项目整体概况】
开发商：草围股份有限公司
永铭投资有限公司
总占地：约1.35万㎡
总建面：约7.23万㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
停车位：450个
绿化率：40%
容积率：3.33
交楼时间：2024年1月31日
项目地址：深圳市·宝安区·航空路
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『一、择址观』空港·前海双核——中央生活区◆住进前海芯，引领品质生活圈层
粤港澳大湾区城市群核心腹地+空港经济体中心
『二、生活观』
◆“海陆空”大交通，赋能高效人生
享海/陆/空/轨/铁五维立体路网，畅意出行，揽繁华所向
◆繁华生活半径，圈定湾区生活精粹
聚教育、商业、公园、酒店、文体等多重配套，繁华集萃的焦点，生活所需一应俱全
『三、设计观』信念创造生活
◆ “程绍正韬×江苏华建”匠心精工美学，领略大家巨作
设计单位【程绍正韬】
著名台湾建筑设计师、台湾真工建筑公司总设计师、建筑室内设计之东方主义集大成者。
代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等
施工单位【江苏华建】
历年共创鲁班奖24项，是深圳市获得鲁班奖最多的企业，被誉为“质量状元”“创优大户”。
代表作品：鸿荣源壹成中心、华联城市全景、中洲华府等
『四、品质观』这一生，总要住一住楼王
◆ 标杆昭示，稀缺纯居品质
项目外立面突显出干净自然与通透之感，建筑立面层次分明，打造片区标杆项目
◆ 超低密度，品质纯住区
打造3.33容积率超低密度，40%绿化纯居住品质住区生活
◆阔气入口，尊享归家礼遇
双入口设计，将园林与入口景观设计完美融合，现代风格设计与建筑线条与景观相得益彰
◆低密央景园林，坐享奢阔自然秘境
坐拥醉美中轴园林景观视野、平台水景、特色门庭、泛光照明，一步异景形成楼王私享景观
◆ 品质公区，尽显艺术文化气息
将建筑与艺术融合，以“观海”“清欢”“长亭”进行命名，打造“妈咪厨房”以及儿童娱乐设施，尽享都市闲暇生活
『五、居住观』以非凡空间，犒赏生活不将就
◆ 人性化布局，彰显从容气度
通透户型通风采光及景观视野极佳，卧室合理分布，居住舒适性及私密性较好
『六、产品观』
约108/137㎡臻阔四房 大师匠心定制
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2025年2月LPR报价：已连续4个月不变！深圳首套房利率3.15%
今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上已经连续4个月保持不变。
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△来源：中国人民银行官网
△来源：中国人民银行官网
2024年LPR总共有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。
首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.15%
二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.55%
而深圳首套公积金贷款利率是2.85%，公积金二套是3.325%。
△个人住房公积金贷款利率调整表
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