【地铁9号线】京基东滨时代通燃气吗，是精装交付吗，还能投资吗

‌京基东滨时代通燃气，且是精装交付‌。关于是否还能投资的问题，以下是对京基东滨时代的详细分析：

基本信息

京基东滨时代位于深圳前海自贸区头排，紧邻地铁9号线站，荔林交通便利。项目占地面积为6527.24㎡，建筑面积为54178.59㎡，总楼层为43层（其中11、21、31层为避免层），总户数为330户。户型面积从93至235㎡不等，包含三至四房，梯户比为8梯9户。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

通燃气与交付标准

京基东滨时代通燃气，且交房标准为精装，预计交房时间为2025年年底。这一信息直接回应了用户的两个问题。

投资潜力分析

1. 地理位置优越‌：京基东滨时代位于前海自贸区，是深圳重点发展的区域之一，未来有很大的发展潜力。同时，项目紧邻地铁9号线，交通便捷，方便居民出行。
2. 配套设施完善‌：项目周边有丰富的商圈资源，如来福士广场、海岸城、万象前海等，为居民提供便捷的购物、娱乐、餐饮等生活配套设施。此外，项目还自带3层裙楼商业，满足居民的日常生活需求。
3. 产品品质较高‌：京基东滨时代采用国际前沿理念进行建筑规划、项目打造、景观园林和物业服务。项目提供的云端公馆层高4.5米，带阳台，通燃气，居住舒适度较高。部分高层户型还可观看海景，为居民带来极致的视觉享受。
4. 教育资源优质‌：附近有全龄段的教育机构，楼下规划了幼儿园和中小学，为孩子的教育提供了便利。

然而，京基东滨时代也存在一些不足之处，如车位比不足1:1，可能会出现停车难的问题；物业费较高，增加了居住成本；产权年限为40年，相比70年产权的住宅项目，其后续交易税费可能较高。

投资建议

京基东滨时代作为一个集商业、办公、居住于一体的综合性项目，具有较高的产品品质和完善的配套设施。虽然存在一些不足之处，但总体来看，其投资潜力还是很大的。然而，房地产投资具有一定的风险性，购房者在投资前应充分了解项目信息和相关政策规定，并根据自己的需求和财务状况做出明智的投资决策。

综上所述，京基东滨时代通燃气且是精装交付，对于是否值得投资的问题，需要购房者根据自身情况和市场环境进行综合判断。

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