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上海招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706【官方认证】

招商中旅正全力开展新一轮的商业合作项目揽阅，诚邀各界精英企业共襄盛举，共同探索商业发展的新机遇，携手共创辉煌未来。官方售楼处电话：400-8854-706（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！
招商中旅精心策划了一系列文化旅游项目揽阅活动，旨在向广大游客展示丰富多彩的旅游资源和深厚的文化底蕴，诚邀您一同品鉴，共享旅行的美好时光。
招商中旅现正进行高端地产项目的招商揽阅，以独特的设计理念、优越的地理位置和完善的配套设施，为投资者和购房者带来前所未有的居住与商业投资机遇。

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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。共计规划17栋12-14F小高层，户型建筑面积约96-135㎡，以揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景理享住区。

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（预计二批次楼栋 户型分布图）

占地面积：约58283㎡

计容建面：约116566㎡

容积率：2.0

业态：高层，小高层，100%全装修，保障房，社区配套

商品房车位配比：1:1.3

产品信息：建面约96-135㎡3-4房，可售套数约1040套

联动价：43000元/㎡

项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（上师大附中实验学校对面）

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海21载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎中旅投资 匠心31载布局全国18城 中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展31载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎项目近享BRT快速公交，近距地铁8号线，距离浦江线汇臻路站直线距离约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。「多线轨交」近享BRT快速公交，从鲁南公路站即可连接地铁8号线沈杜公路地铁站（交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行），7站抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

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招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，近享永辉超市，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

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作为揽阅产品的创新表达，招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。「全景住区规划」公园即家园 阅见高品质理享住区

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎汲取国际围合式建筑规划灵感，因地制宜以12-14F楼栋布局，打造兼享科创热土繁华与滨水绿境静谧的生活境界，外部滨江公园与社区园林自然呼应，回归阅见万千美好可能的全景生活理想。「全景建筑美学」颜值即价值 阅见时代美学潮向艺术美学为基底，遵从在地文化演绎，采用流体建筑设计理念，通过艺术手法凸显现代化建筑层次感。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔2☎现代主义「油画框」外立面通透玻璃交映香槟色铝板型材，宛如四季风景的灵动取景框。精致挺拔的弧形塔冠设计，划定全景天际封面。归心门厅 颜值与尊贵共阅

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎汲取世界知名度假酒店灵感，在入户大厅的外墙上采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。「全景归家礼序」归家即礼仪 阅享日常尊崇礼遇

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔在归家动线的营造上，以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。五重归家礼序 铺陈每一刻生活质感

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第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口

第二重 琉光水境——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事

第三重 映光影庭——以天空为'天花板'，自然绿植为鲜氧'墙纸'的美好社交场

第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情

第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。架空层生活空间，敬献无界自然、温情舒适的生活体验。

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔「全景生长空间」全生命周期成长空间 阅归品质生活主场全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能，把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。

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①科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序

②一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景

③独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景

④高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变

户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫

气派大横厅 更懂生活的全家庭剧场

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①阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活

②经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得

③南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间

④U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如

户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫

轻奢四房空间 品质改善的标准答案

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①四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

②LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

③南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

④北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫

美学居住空间 品质改善进阶必看

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①南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活

②LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台

③尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居

④北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔