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成都麓湖西派臻境
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⫸基础参数

占地面积：约76亩

容 积 率：约1.81

梯户比：两梯两户

总楼栋:16栋（南区9栋北区7栋）

总户数:494户

单价：36500/平

年限：70年

总价：540-770万

产品类型：洋房、小高层

产品面积：165㎡-185㎡-215㎡

装修标准：4500元/㎡ （带三大件）

物业公司：招商积余

物业费：4.5元/㎡/月

车位数：1093个

车位比：1:2.21

交房时间：2026年6月25日

绿化率：35%

首开楼栋：1栋（总高14层）7栋/9栋（总高16层）（均南区）

⫸核心价值

高端品系，西派&臻境，国匠联袂匠著

麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，塔尖圈层

麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会

资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域

优质教育，天府新区C区，多所名校环伺

迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

⫸品牌价值

中国铁建地产，美好生活建造者

国资委批准的16家央企之一，与时代同行，以大国工匠的精工，用高品质人居作品，赋能城市发展，赋新美好生活。

招商蛇口，美好生活承载者

招商局旗下城市和园区综合开发运营服务商，提供居住、购物、生活服务、医疗、教育、休闲、娱乐等美好生活整体解决方案。业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超450个。

成都产业集团，实力国企

四川省百强企业，重点市属国企，以产业投资、产业地产、产业服务、产业金融为四大核心主业，所涉产业皆与城市发展方向同频，且为城市重点打造项目，全力为城市发展夯实产业支撑，彰显国匠修为，与成都共发展。

⫸品系价值

国匠西派，高端序作

深耕成都13载，沉积11座西派，以十章价值观，更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从成都到全国，每一座西派，皆是理想人居符号。

高阶臻系

招商蛇口高端序列，以五重臻造标准，为高端人群量身定制。每一座臻系，建瓴时代人居封面，成为理想奢居坐标。从北京到成都，深受高度赞誉，多次创下热销纪录。

臻选区位：优质的稀缺地段

至臻改善：纯粹的全能奢居

臻极审美：前沿的高阶审美

臻崇体验：精致的生活场景

臻心品质：考究的奢感匠造

⫸地段价值

天府新区，成都新中芯

国家级新区，面向世界的城市样板，9年澎湃发展，已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》，五大优先十五个支持，更多资源倾斜，国家战略赋能。

麓湖，城市高阶样本

占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。

大师巧思，艺术生活区

麓湖的每一笔，皆为不凡落笔。麓湖秉承“先造场、再造景、后造城”之理念，携手多家设计机构，成就艺术级生活住区（仅麓湖生态城就有超50家机构，100多个团队，其中不乏享誉全球的大师）。麓湖的每一处细节，皆是别出心裁的匠心考量，一草一木，一水一物，都凝聚着艺术美感，熠熠生辉。

成都麓湖，难得一席

纯境土地上的纯居产品，才是时代“限量版”。天府新区土地资源递减，麓湖更是一地难求。自2021年以来，麓湖仅成交3宗土地，随着土地日渐开发殆尽，麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品，成都麓湖，难得纯粹高端作品。约1.8低密全高定舒居，注定成为时代藏品。

⫸配套价值

丰盛资源，国际生活圈

麓湖，高端资源集萃，近邻成都高级烟火，约百万方麓湖高端商业群落，教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃，随时趣享国际潮流、格调生活。

★公园样本

大师级艺术公园集群，万亩绿肺环绕

约200米→红石公园（2次荣获英国BALI国家景观奖）

约8300亩→麓湖生态区（含4A景区水镇）

约1050亩→天府森林公园

约3450亩→天府中央公园

约5300亩→兴隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态公园

★优质学府

天府新区C区，优质教育资源

①幼儿园

哈密尔顿麓湖幼儿园

元音幼儿园

第九幼儿园

第十幼儿园

第十八幼儿园

第二十幼儿园

②小学

哈密尔顿麓湖小学

天府七小

香山小学

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

天府第八小学

天府新区十一学校

③初中

元音中学

天府七中(私)

天府八中

天府新区十一学校

成都天府中学(私)

乐盟国际学校(私)

湖畔路中学

④高中

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

成都天府中学(私)

★高阶商业

精致醇熟商业，国际化消费场景

麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、天府大悦城（已开业）

伊藤洋华堂麓湖店（在建）

约35万方麓湖水镇（在建）

成都首个国际保税商业中心TFS（已开业）

和悦广场山姆会员店（已开业）

★国际医疗

华西天府医院（已投入使用）

万达UPMC国际医院（在建）

省第二医院天府院区（在建）

成都妇女儿童医院，全时护航

★立体交通

两纵三横三轨，往来畅意

两纵（天府大道、梓州大道）

三横（天津路、青岛路、武汉路）

便捷畅达，双4F级国际机场

1/18/6号线3条地铁高效出行（已开通）

约700米1号线麓湖站，3站直达天府CBD

★艺术雅趣

麓湖艺展中心，麓湖4A美术馆

雪莲堂美术馆

省博物馆（规划）

天府大剧院（规划）

天府文体中心（规划）

⫸项目价值

西派臻境 共璨麓湖

国匠联袂执笔，共著麓湖新章。低密纯居序作，集高端产品序列大成，回应峯层居住信仰，以全南北布局、全洋房、全T2、全四房等高改基因，迭新高端纯居理想。

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