上海宝山站TOD金茂棠前售楼处权威发布「金茂棠前」最新户型图！

上海宝山站城TOD国际住区「金茂棠前」最新户型图过程稿曝光！将推建面约85-178㎡房源！

上海宝山站TOD金茂棠前售楼处权威发布「金茂棠前」最新户型图！2025年，金茂多个上海项目蓄势待发，而其中备受关注的宝山站城融合TOD项目，现已正式公布案名——金茂棠前。

上海宝山站TOD金茂棠前售楼处权威发布「金茂棠前」最新户型图！

这意味着，上海终于等到第一座金茂棠系！

示意图

棠系产品的上海首秀，金茂一直在憋大招，非常有意境的前宣吸引目光——繁茂盛绽，潮领艺术 ，先锋共鉴

作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与颇具潜力的板块地段契合，具备可圈可点的产品价值。

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最近，金茂再次释放出更多诚意，颇具辨识度、现代感的立面审美，注定了这个项目卓越不凡的品质。一波建筑效果图美照来袭，让我们先睹为快↓

上海宝山站TOD金茂棠前售楼处权威发布「金茂棠前」最新户型图！

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⛩项目名称：「金茂棠前」

项目简介：宝山杨行品质新房

区域板块：宝山杨行

最新动态：预计5月首开入市

产品介绍：将推建面约85-178㎡房源

交通配套：19号线（高铁站，预计2027年通车）、3号线（江杨北路站）、1号线（富锦路）；规划中：宝嘉线、24号线、22号线直抵全城

️商业配套：高铁TOD商业配套、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等

周边教育：上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/500米）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/1公里）、华东师范大学第二附属中学（高中/民办/一梯队/3公里）、上海世外教育附属杨行实验学校（预计26年投入使用小学部+初中部/约4公里；

医疗配套：上海中冶医院

生态：约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）、盘古公园；

上海宝山站城TOD国际住区「金茂棠前」最新户型图过程稿曝光！将推建面约85-178㎡房源！

为什么看好金茂棠前？第三个理由非常明确：

因为我们可以看到金茂棠系的诚意，作为一个战略产品线的上海首秀，它将是2025年上海楼市王炸。

为什么选择棠系：更加年轻化的潮流产品

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。

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其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

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其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

上东金茂晓棠实景图

金茂棠系首个代表作上东金茂晓棠，已经在天津上东智慧科学城落地，去年首开192套1小时售罄，并以1070套位列天津全年销额榜首。

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向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

为什么看好金茂棠前：命中注定的板块标杆

杨行并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

去年底金茂棠前公示了方案，迅速吸引了全上海改善客户关注，大家也都在研究和期待，这次棠系首秀会如何惊艳上海。

首发地块拟建16-17F小高层，总规划户数约1118户，西南角还规划一处幼儿园，整体坐北朝南非常工整。（来源于设计过程稿）

按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

社区大堂颇具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开，满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。

1地段

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宝山高铁站是是北沿江高速铁路的始发站，建成后将成为上海第四大、上海北部最大的高铁站。

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同时是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨道交通19号线。

地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。

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周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。

2产品

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宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得；

金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感

单元入口简洁轻巧通透，整体呈现艺术气质、礼序归家、景观相融、打造归家近人精致尺度高定会所，开启杨行会所TOP级版本

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最新户型图如下

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）：

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