天津
和平、河西、南开的初中转学政策进一步收紧（二手房需提前三年购房），很多家长“麻爪”了。
有的去河东、河北买个老破小，有的赶紧买不受限制的新房。
最亏的是，有的家庭被迫去买“高价低质”的新房，比如纯皓家园、王顶堤故里等。
将近300万的总价，就落个还迁的品质。
问题来了，环城不是引了那么多九年一贯制名校吗？
怎么没有家长去环城买房呢？
至今，除了海教园，环城都没形成学区概念。
三个原因：
❶ 环城的学校，无法考市区高中（每个学校给的名额极少）。
特别是初中转学过来的孩子，就是为了要一个考市区高中的名额。
天津排名靠前的高中，市区占大半，本科上线率高。
❷ 学校兑现慢。
不少学校虽然已签约，但迟迟未能动工，一拖再拖。
有的确实引入九年一贯制，却只交付小学或初中，无法转学……
到最后，孩子只能上“村里的学校”，信任崩塌。
❸ 生源是关键。
同样是南开翔宇学校，南开校区、梅江校区和团泊东校区肯定不是一个水平。
生源水平，决定学校成绩。
或者说，家庭对教育的重视程度、投入成本，是学校优劣的关键因素。
再有，很多家长也不迷信名校了。
无论在哪里上学，都要上培训班。
与其买虚无缥缈的“名校房”，不如投入到1对1辅导上，真正花在孩子身上。
“九年一贯制名校的集团化办学”刚出现时，家长“很买账”。
也确实有板块因为学校卖的风生水起，比如国展西、宾水西、金钟街……
所以，导致开发商都疯狂引名校。
但如今，大部分环城引入名校的新盘，并没有因学校而卖更好。
大华国展公园世家，2020年1.8万/平米开盘。
2024年9月洋房1.1万/平米起，销量直线起飞。
即便板块规划了师大二附小和实验中学，也无济于事。
未来城签约了北京十一学校。
前两年虽然学校未落地，但每个月销量都能过百套。
今年学校能投入使用了，销量也没有大的改观。
海泰高新区的小外学校招生运营了，但板块内的新盘，还是要以价换量。
环城的名校，都快成为“香菜”了——
“不是所有人都需要，但你还觉得给料很足”。
确实应该反思一下，环城有必要斥重金引入名校吗？
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