湖南
河西商业重大变局！绿地湖湘中心复活，5大酒店五一开业
兜兜转转已十年，没想到这个早已沉寂的商圈，突曝新转机！
说的是河西溁湾镇商圈，是长沙绿地湖湘中心。
“绿地华中资管”信息，2月21日，长沙绿地湖湘中心进行了五大品牌酒店装修开工仪式，桔子水晶、亚朵、全季、桔子、你好五大酒店正式启动建设，计划于今年5月1日开业。
据悉，本次计划在五一开业的5大酒店，将形成总客房量超过1000间的酒店集群，预计每年接待游客可达50万人次。
这不仅填补了湘江新区文旅商务接待的需求空白，也为长沙的城市旅游增添了新的亮点。
同时，这是否意味着，历经十年坎坷的绿地湖湘中心，终于迎来了重大转机，即将复活？长沙河西商业格局，要迎来重大变局？
长沙河西版“五一商圈”，十年坎坷路
复活与否，都将失去“河西商业领头羊”的位置
绿地湖湘中心，位于湘江边、岳麓山东北山麓，是河西超级TOD商圈的核心组成部分。最初，这里被寄予厚望，立志打造成为河西“五一商圈”！
但该项目自拿地以来，开发时间超过10年，历经坎坷、一波三折。简单回顾一下历史：
——溁湾镇，古称溁湾市，是长沙古代最早形成的集市之一，近现代长沙河西唯一开发区域，与五一商圈并为长沙主中心。
绿地湖湘中心，位于湘江边、岳麓山东北山麓，是河西超级TOD商圈的核心组成部分。最初，这里被寄予厚望，立志打造成为河西“五一商圈”！
但该项目自拿地以来，开发时间超过10年，历经坎坷、一波三折。简单回顾一下历史：
——溁湾镇，古称溁湾市，是长沙古代最早形成的集市之一，近现代长沙河西唯一开发区域，与五一商圈并为长沙主中心。
——2014年4月，绿地集团旗下长沙绿地麓山新城置业有限公司以281657万元拿下相关地块，折合楼面价6838元/㎡，创2014年长沙单价、总价双料地王，商业建面占比高达76%。
——2015年4月30日，绿地湖湘中心正式开工，定位为再造另一个“五一广场”。项目规划20.49万方的超大型商业购物中心、室外商业街和6栋公寓式办公楼，致力打造成为长沙河西核心区新潮时尚的新地标，集创业、居住、购物、休闲、网红娱乐等功能为一体的商业综合体。
——约定竣工日期为2017年4月30日，但时至今日，离约定日期已过去近8年、离拿地已超过10年，项目建设却仍磕磕绊绊、反复停工，宣传中的高规格配套，并未兑现。
正因此，虽然本次酒店群业务重启开工，但绿地湖湘中心商业配套兑现时间仍不明朗。这个被寄予厚望的商业中心，未来仍有太多不确定性！
更重要的是，开发公司债务压力高企，为项目的重启带来更多挑战。据企查查信息显示，长沙绿地麓山新城置业有限公司目前债务压力较大，公司有多达23条限制高消费记录。
未来虽面临诸多挑战，但绿地湖湘中心绝佳的地理位置、丰富的配套资源，最终建成后仍将是湘江新区的文旅商务新地标。
但是，最初定位的河西版“五一商圈”、湘江新区商业极已失约。“河西商业领头羊”头衔的正主已诞生，就是……
河西绝对商业中心：大河西中央商务区
万象城领衔，15大商业体，还有重磅支撑
江河穿城而过的城市，一江两岸共同发展是大势。
自然，在两岸最精华处，打造重要地标建筑、核心商圈，也是应有之意。
——在河东，地标是452米的国金中心、是五一广场，核心商圈正是以黄兴路步行街为核心的五一商圈；
——在河西，规划了大河西中央商务区，已落定约17.4万方的万象城，还规划打造200米地标，将是河西商业新中心。
随着2024年末万象城开业，长沙一江两岸、河东河西的核心引领性商圈，全部到位：东是2018年开业的国金中心，西是2024年10月开业的万象城。
东有国金中心、西有万象城，长沙商业“双峰”已成型：
长沙万象城，作为长沙首个，位置优越，地处4/6号线交汇口，一开业便人气爆棚。尤其是在首店进驻上，万象城以107家首店，居2024年长沙商业首店引进榜首，数量超越2-4名总和，一骑绝尘！
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