北京
董梦莹
近日，绍兴出台《住房公积金助力安居优居十条举措》，旨在进一步优化住房公积金提取使用条件，精准支持缴存职工的刚性和改善性住房需求。新政自3月1日起正式实施，涉及贷款额度调整、租房提取、利息补贴、家庭互助等多个方面，为市民安居优居提供更大力度的支持。
新出台的十条举措中，住房公积金贷款最高额度比例上浮明显。具体来说，新政将住房公积金贷款最高额度上浮上限由20%提高至50%，并对新市民、青年及多孩家庭实施差异化上浮政策，最高上浮比例可达50%，更好地支持市民的刚性和改善性住房需求。同时，新政还允许缴存职工在一年内多次办理部分提前还贷，以及每年申请一次贷款期限变更，增强了还款计划的灵活性和可操作性。
新政优化了住房公积金提取使用的情形、时限、频次等要求，进一步提升公积金使用的便捷性。“政策允许缴存职工按年、按季、按月自由提取公积金用于租房，特别针对多孩家庭、高层次人才和青年等群体，提供了更加灵活的提取频次和额度。”绍兴市公积金管理中心相关负责人介绍，新政还放宽了购房、还贷等多种提取情形的限制，一年内申请提取情形由不超过一种放宽至不超过两种，有效满足了市民多样化的住房需求。
在利息补贴方面，新政针对不同群体推出了差异化的贷款利息补贴政策。针对困难家庭、住房困难家庭及灵活就业人员等群体，前三年贷款利息补贴比例分别为30%、20%和10%，补贴范围覆盖首套房和“以旧换新”购房，精准有效减轻了绍兴特定群体的还款压力。
此外，新政在家庭互助支持方面也进行了优化，将购房、还贷、既有住宅加装电梯提取住房公积金的对象扩大至房屋共有产权人或贷款共同还款人的直系亲属。例如，子女可为父母提供购房资金支持，父母也可为子女还贷提供帮助。这意味着家庭成员之间可以更灵活地共享住房公积金资源，大大增强了家庭内部资金调用的灵活性和互助能力。
房地产一头连着发展，一头连着民生，是促进产城人文融合发展的重要内容。根据2024年业务运行数据测算，新政实施后预计每年将使不少于21万户家庭直接受益，预计释放政策红利12亿元以上，其中新增公积金贷款5.6亿元以上，有利于进一步激发住房消费潜力。
据悉，该政策自2025年3月1日起执行，涉及贷款额度上浮的支持政策不重复叠加。其中，贷款利息补贴为一年一补，实行免申即享、无感兑现，在每年年初由属地住房公积金管理部门统一发放至个人公积金缴存账户。绍兴市公积金管理中心相关负责人表示，接下来，将以中心服务大厅搬迁、新一代业务系统建设为契机，更加精细化、精准化地做好公积金“扩容升级”这篇大文章，让更多资金释放消费潜力，为绍兴房地产市场释放更多的托底效应。
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