三高管集体离职 绿城服务紧跟股东龙湖的换防脚步

观点网 绿城服务近期闹得沸沸扬扬的调整传闻终于有了“实证”。

最早在2月15日，有媒体发文称，绿城服务内部出现重大调整，不仅首席财务官夏云和执行董事陈浩离任，还撤销了旗下12个区域公司，重新启动2021年前的城市公司模式。这一消息瞬间吸引了众多业内人士的目光。

对此，绿城服务方面相关人士于2月19日回应指出，上述消息存在不实之处。并表示区域公司没有取消，仍保持12个区域架构，但会进一步加强城市公司力量。

不过，对于两位高管变动的消息，该相关人士并未予以否认，只是留下一句“以实际公告为准”。

这一说法也被市场各方看做是绿城服务人事变动的佐证。

果不其然，绿城服务不久后通过一纸公告揭露了这一次的人事换防，且不仅仅只有夏云和陈浩两人离去。

措手不及的人事换防

2月24日，绿城服务发布公告宣布公司董事及首席财务官的变动。

公告显示，陈浩因拟投入更多时间至个人事务上，辞任执行董事职务；刘兴伟因工作调整，辞任非执行董事职务，而宋海林获委任为非执行董事；夏云因拟投入更多时间至个人事务上，辞任首席财务官职务，而张玲波获委任为首席财务官。均自2025年2月24日起生效。

从披露的内容来看，绿城服务此次换防似乎有些仓促，三名高管辞任最后却仅找到两名“继承者”，而分管增值业务的执行董事陈浩，离职后的空缺目前仍未补上。

陈浩与绿城结缘于2012年1月，彼时他加入大冶有色绿城房地产开发有限公司（由绿城中国持有30%）担任副主席；后于2015年5月加盟绿城服务担任副总经理，主要负责管理绿城服务O2O增值服务，管理园区产品及服务；同年11月兼任公司董事。

陈浩所分管的业务是绿城服务的基石业务之一，当年绿城服务便是将自己的物业“新故事”包装上园区O2O概念，从而实现了上市梦。截止2024上半年，该公司园区服务期内收入占比达19.4%。

没有人知道陈浩离任的具体原因，可能是公告中提到的“投入更多时间至个人事务上”，也或许是因为劳动合同到期。

另外，市场上也很关注陈浩的接任者会是谁。根据早前传出来的消息，陈浩辞任后将由公司董事会主席杨掌法接任，但公告中并未提及这一点，因此有可能公司正在物色合适的人选。

同期离任的首席财务官夏云，则是由原运营管控中心副总经理张玲波接过职务。

夏云在绿城服务待过的时间并不长，其于2022年2月加入绿城服务，并被委任为首席财务官，至今刚过去三年时间，他的离去很有可能是因为合同期限已到。

与夏云不同，接过首席财务官职务的张玲波是绿城系内的一名老将，早在2012年4月，他就加入了绿城管理旗下的绿城房地产建设管理集团，担任的职位同样是首席财务官；2016年8月，担任绿城中国财务资金中心副总经理；2017年1月担任绿城建管副总经理；2019年2月，又来到蓝绿双城科技集团出任副总裁兼财务资金中心总经理；

张玲波加入绿城服务是在2023年3月，彼时担任的职位是集团运营管控中心副总经理，直至如今，其升职为集团首席财务官。

虽然物管行业近年来人员流动较为频繁，但在年报季前临时“换将”似乎并不是很理智，因此市场更愿意相信绿城服务是为了应对行业压力而正在采取某种“变革”。

龙湖物业的调整

在这次的人事换防中，刘兴伟的辞任也引起了市场的特别关注。

据公开资料，绿城服务前后两任非执董，刘兴伟与他的接棒者宋海林均是龙湖系的人，且两个目前都仍在龙湖集团内部担任要职。

绿城服务董事会中有龙湖的人，与公司股权架构有关。

作为上市物企，绿城服务有点“另类”。1998年8月从绿城房地产分拆独立出来后，上游地产公司并未持有对绿城服务控制权。从股权结构来看，绿城中国持有的股份比例不到5%。因此，绿城服务相对而言是一家比较“开放”的物企。

2019年底，龙湖以10.76亿港元收购了绿城服务1.395亿股股份，占总股本比例5%；次年4月，龙湖再斥资13亿港元认购1.55亿股，持股比例增至10%。

公开资料显示，绿城服务目前前两大持股股东为OrchidGarden、LilacInternational，分别持有32.24%和13.4%的股权，前者由宋卫平、寿柏年、夏一波等一致行动人共同持有，后者实控人为李海荣。龙湖是第三大股东，持股占比达9.31%。

既然是股东，那么龙湖的人出现在绿城服务体系内任职也就不奇怪了。

刘兴伟进入绿城服务董事会是在2023年3月。曾益明辞任后留下来的非执行董事空缺，便是当时龙湖物业的行政总裁刘兴伟接替。

而此次引发市场关注的并非是刘兴伟、宋海林的龙湖身份，而是龙湖集团旗下物业板块——龙湖智创生活，不久前也和绿城服务一般，经历了一场人事调整。

除了绿城服务非执行董事，宋海林接过来的还有刘兴伟在龙湖智创生活的行政总裁职位。

去年11月，龙湖智创生活进行了一系列的高层人事调整，包括原龙湖智创生活CEO刘兴伟卸任，接替其职位的是龙湖龙智造CEO宋海林；与此同时，宋海林调任后的空缺则由龙湖北京公司总经理顾修铭顶上。

此外，龙湖武汉公司总经理辛田接任北京公司总经理，并交棒予龙湖集团内审部总经理虞翔担任武汉公司总经理。

按照业务划分，龙湖智创生活是集团C4航道，主要业务为物业管理、商办运营等智慧服务业务；龙湖龙智造则是集团C5航道，主要布局代建业务，两者同属集团服务业务板块。也就是说，宋海林此次接棒刘兴伟是平调。

从宋海林的履历来看，他和刘兴伟都是龙湖老将。2001年，宋海林获得清华大学工学博士学位，一开始他选择了留校工作，时间长达10年之久，离开母校前的最后职位是建筑设计研究院所长，而离开母校后的落脚处便是龙湖。

2011年，宋海林加入龙湖集团，历任龙湖北京公司总经理、龙湖IPD实验室负责人、分管集团地产航道研发部、空间智能研发中心总经理。2023年初，在集团业务航道重构之际，宋海林顺势就任龙湖龙智造CEO。

直至去年11月份，宋海林被平调至集团物业板块，而针对于刘兴伟的去处，有分析指出他或已离开了龙湖。

2023年3月，曾益明离开龙湖智创生活时，其职务均由刘兴伟接任；如今，刘兴伟的职务尽交棒予宋海林，和当初的曾益明如出一辙，因此市场猜测其已离开龙湖。

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