陕西
天津「中车中环学府」
售楼处电话：400-0870-818转分机号9999（营销中心）
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容积率：2.9
绿化率：45%
物业费：3.2
物业：保利
交房时间：26年3月，预计25年底交付
作为河北区唯一在售的新产品新房项目，市场定位就是学区+市区门槛。育婴里+天津一中九年一贯制学校已经动工，预计26年秋正式招生。配套幼儿园也已经在建设的状态。
产品从最小的76平米两室中户，86平米三室中户，89平米三室边户，110平米，120平米五个户型，价位从160万到300万区间。宽厅，落地窗，赠送面积，现在新房该有的元素都有了，单价只有两万二三，地铁七号线在建。
中车中环学府踞守中环内，邻地铁6号线、7号线(在建)外院附中站，无缝接驳城市各区。规划商业用地，近万达广场、港铁50万平商业综合体(规划中)，繁华出门即享。
（示意图）
02.优学府——成长路上的“邻距离”
拥有学区，尤其是优质学校学区的房子，是所有配套力升值最快的，这一点已经得到购房者们的共识。
中车中环学府新建九年一贯制学校（规划中），小学部引入育婴里教育集团，中学部引入天津一中河北学校教育集团，优先保障业主入学或安置学位需求。在高品质的人文环境里，种子萌芽，向阳长大。
（示意图）
河东实验学校
03.高颜值——实景兑现的“教科书”
随着示范实景的开放，我们看到了中车中环学府以“森系沉浸自然感”和“氛围静谧感”为初心，打造出了繁华都市中的宁静一隅。
整体景观营造出自然意趣包裹下的美学生活场景，引人驻足。草木扶疏，绿意繁茂，围合形成私密空间，赋予感官沉浸式享受；流水潺潺，清澈透亮，尽显自然的真意，造就静谧怡人的归家之旅。
（园林示范区实景图）
04.好产品——产品尺度的“升级化”！
当然，除了卷外立面、卷公区、卷景观......户型产品那也必须要卷起来。就户型而言，中车中环学府可以说是做到了“细节为王”。
打造了建筑面积约76㎡精致两居、89㎡全能三居、110㎡、122㎡的舒阔大三居，基于3.0产品的先进设计理念，每款户型均实现了宽厅、落地窗、户户通透，户户附带约4-6㎡的设备平台，设计感体现在了各处你可能都不会注意到的角落。
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