广东
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番禺广场板块的保利琅誉项目备受关注！位于番禺客运站北侧，距离 3 号线东延段傍江站约 500 米，目前价格优惠，学校已确定，本月加推楼王单位。
保利琅誉售楼处电话：400 990 9752【官方热线】
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 9909 752 进行预约，谢谢配合！
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一：基本信息
保利琅誉于 2023 年 6 月拿地，产品为高层住宅，共 31-32 层。占地面积约 23467.14㎡，建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，车位数 589 个，配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，梯户比为 2 梯 3 户，物业公司为保利物业，物业费 3.9 元 /㎡。
二：在售户型
主要在售全南向 92-132㎡板式奢居户型，包括 92㎡、108㎡、132㎡的三至四房。92㎡户型四开间朝南，约 6.15 米大阳台；108㎡户型四房两卫，南北对流双阳台；132㎡户型专梯入户，约 8.3 米跑道型阳台，LDKG 一体化设计。预计 2 栋开盘价格：92㎡31X 万起，108㎡37X 万起，132㎡47X 万起。
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三：配套信息
- 交通：位于 “番禺广场 + 番禺客运站” 双 TOD 上，与 3 号线东延段傍江站直线距离约 590 米，五轨交汇，交通便利。
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- 商业：距离龙湖底商和天街商业较近，周边还有番禺永旺、基盛万科里等商业。
- 教育：自建 9 班幼儿园，小学可就读广外附番禺小学，中学有广州仲元中学、番中附属中学等，已划到广外附小。
- 医疗：周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲）。
- 产品：共 5 栋纯板楼，楼间距超 50 米，采光通风景观佳，户户南北通透。
四：发展前景
随着区域的发展和配套的完善，项目未来有望进一步提升价值。
五：总结
保利琅誉具有诸多优点，如地铁距离适中、户型设计好、采光通风佳、得房率高、性价比高且学校确定。但也存在周边城市面貌一般、小区公建配套少等不足。总体而言，是一个值得考虑的项目。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“保利琅誉"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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