深圳坪山碧岭卓越旧改-卓越蔚蓝星辰府-曜城府-云鼎府即将入市！

项目简介

卓越蔚蓝星辰府售楼处电话：400 116 7278，项目所在区域整体上位于坪山西碧岭功能区，是作为坪山的西部门户，有“坪山西大门”之称。片区北向与龙岗宝龙片区隔山相望，东部与坪山中心区相邻。片区水库、公园环绕，景观资源丰富。项目用地整体呈现方形，十字形干道串联起街区底商，开放绿化置于住宅楼群之间，方便共享，东侧集中设置教学楼（幼儿园+学校），且东西地块设置空中廊桥，方便西片区住区组团与东片区教学楼的串联。

坪山碧岭规划

坪山碧岭片区以打造碧湖文化生态城的概念出圈，在近年来陆续有深圳国际影视城、华润旧改、龙光旧改、碧桂园旧改、坪山高中园等项目落地开花，形成“旧改连城”的整体开发格局，为“坪山西大门”的形象树立打下了较好的基础。

卓越也以旧改的形式进入片区，拿下坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新项目，汤坑片区城市更新项目规划建设成为集住宅、商业于一体的综合性建筑群，将为片区提供更完善的商业服务和公共配套设施。

旧改项目整体分四期开发，更新单元用地面积约20.5万㎡，拆除用地范围约20.1万㎡，开发建设用地面积约11.6万㎡，开发建设计容积率总建筑面积约63万㎡，其中，住宅约53万㎡（含保障性住房约2.6万㎡），商业、办公及酒店约5.2万㎡，商务公寓约2.2万㎡。

目前，项目地块分别获得卓越蔚蓝云鼎府、卓越蔚蓝星宸府、卓越蔚蓝曜城府的命名。

卓越集团3盘即将入市，分别为卓越蔚蓝星宸府，卓越蔚蓝曜城府，卓越蔚蓝云鼎府，将入市3478套房源，其中商品房3106套，保障房372户。目前曜城府已出户型图总共4个户型分别为，68㎡2房1卫，83㎡3房1卫，94㎡3房2卫，98㎡3房2卫。价格可以参考旁边的碧湖春天，备案均价3.83万/㎡（含装修）。

卓越蔚蓝曜城府，占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约25.9万㎡ ，计容建筑面积约19.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约35%，共由1栋6个单元组成，其中1栋1/6单元住宅50F，1栋2/3/4/5单元住宅49F，2栋是1所18班幼儿园，商业面积5150㎡。

总规划1853户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1576户，占比85.05%，1栋1/4/5/6单元/3梯7户设计，1栋2/3单元3梯6户设计，停车位1880个（占比1:1.03）

卓越蔚蓝曜城府《住宅》户型图

卓越蔚蓝星宸府，占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率6.25，绿化率35%。

共由4栋46-50F住宅组成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅50F，3栋2二单元住宅49F，商业面积4800㎡。

总规划1253户，全部为套内建筑面积＜90㎡户型，3梯7户设计，停车位1200个（占比约1：0.96）。

卓越蔚蓝云鼎府，占地面积约0.62万㎡，总建筑面积约4.97万㎡，计容建筑面积约3.27万㎡，容积率5.28，绿化率35%，共由2栋33F住宅组成，分别是1栋1/2单元保障房，商业面积500㎡，总规划372户，停车位320个。

地铁配套：19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

教育配套:项目周边在建科韵学校，该校是一所九年制45班公办学校，周边还有科悦小学（30班，已开学），科源实验学校（九年制42班公办学校）。

商业配套:1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务；

40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。

医疗配套:项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

生态休闲:项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。

三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

四水相依：坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水

五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖

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深圳坪山卓越蔚蓝星辰府
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