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整体概述

万科理想花地·傲璟楼盘位于广州荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内，由广州市溪桐房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科理想花地·傲璟楼盘价值评分为9.5分。万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】

交通配套

10分

周边直线3km范围内有13个地铁站（花地湾、坑口、大冲口、芳村、沙涌、鹤洞、石围塘、西塱、鹤洞东、凤凰新村、菊树、同福西、黄沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花地湾。

周边直线1km内有34个公交站，距离最近的东漖北路站仅有286m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有84个幼儿园;29个小学，如合兴苑小学、芳村小学、西关实验小学(芳和校区)、康有为纪念小学、沙面小学(本校区)等;24个中学，如广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市真光中学(本部校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市为明学校(光大校区)、广东实验中学荔湾学校(花地湾校区)等。万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】

花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新

这次的新组团【傲璟】一共规划了4栋住宅，面积段涵盖约74-180㎡，共计有800多套货。

整个住宅区采用高低区设计，住宅区分高区和低区。

据悉，这种设计是过往住宅组团所没出现过的。而追溯万科广州上一个高低区设计的项目，是白云区的万科·瑧山府，主打改善产品。

整个【傲璟】组团，除了公区外，低区是4-28层，2梯6户，分布有74㎡、85㎡、96㎡、115㎡和129㎡这五种户型。

万科理想花地傲璟，可以说是位于心脏地段的核心位置。

1，距离花地湾地铁站，约400米，这个距离就很不错了

2，距离省实花地湾校区北门，基本也就隔了一条路，接送非常方便

3，至于商业，就在家门口，漫步式主题商业（在建）会串联起朗庭、新组团，以及规划中的大型mall，日常生活也很方便

此外，根据我们挖到的料，除了户型、位置外，新组团还会有多方位升级：

第一，交标升级：众所周知，万科花地湾，在交付层面诚意是拉满的，而新组团标准会更高。

第二，配套升级：看过朗庭的朋友，就会知道，公区上万科是下足功夫的。在新组团，万科会配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等等。

此外，项目还会参考香港新鸿基、新加坡等一些豪宅小区，计划打造空中连廊。

第三，服务升级：根据内幕消息，在服务体系上，万科正在研究，搭建更丰富的物管。具体，现在还不能明说，等官宣吧，总之，会有惊喜！

第四，展示升级：项目产品展示端，万科新组团会更花心思。例如，样板房打造上，在广州市场会有新的打法。

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