湾啟紫荆府（湾启紫荆府）详细介绍，剩余户型价格、周边配套

深圳前海湾啟紫荆府（湾启紫荆府），第四代新规住宅，得房率高达99%。湾啟紫荆府由央企招商集团打造，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾 2.9 平方公里。项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

湾啟紫荆府（湾启紫荆府）位于前海妈湾板块，紧邻地铁 5 号线妈湾站，交通便利，主打四房户型，户型采用第四代建筑新规设计，活用飘窗，减少了公摊面积，使用率高，拓展后最高接近99%，空间利用率高。户户大阳台，4 梯 5 户，独立电梯入户。湾啟紫荆府以优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，广受欢迎。湾啟紫荆府在售户型面积96-142㎡高品质精装三至四房，折后单价9.3-10.9万/㎡，折后总价951-1542万，入住深圳前海高品质标杆小区。

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以下是湾啟紫荆府（湾启紫荆府）的详细介绍：

一、湾啟紫荆府（湾启紫荆府）基本信息

湾啟紫荆府位置：位于南山前海深港合作区妈湾 15 单元 02 街坊，港城路与航海路交汇处西南侧。

湾啟紫荆府占地面积：约 1.49 万㎡。

湾啟紫荆府建筑面积：约 10.6 万㎡。

湾啟紫荆府总户数：485 户。

湾啟紫荆府总层高：36-37 层。

湾啟紫荆府车位比：1：1.23。

湾啟紫荆府容积率：4.47。

湾啟紫荆府绿化率：30%。

湾啟紫荆府梯户比：4 梯 5 户。

湾啟紫荆府物业费：9.5 元 /㎡/ 月。

湾啟紫荆府产权年限：70 年。

湾啟紫荆府产权性质：住宅

湾啟紫荆府拿地时间：2024 年

湾啟紫荆府交房时间：预计 2027 年 6 月。

湾啟紫荆府开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司。

湾啟紫荆府物业公司：招商局物业管理有限公司。

湾啟紫荆府物业费：9.5元

湾啟紫荆府交楼标准：高品质精装修

湾啟紫荆府得房率：99%

二、湾啟紫荆府（湾启紫荆府）户型：

• 96㎡E 户型三房两厅两卫：U 型厨房，操作便捷。大开间客厅连宽阳台，西南向采光好。主卧带弧形无柱转角飘窗，视野和采光佳。
• 111㎡D 户型三房两厅两卫（3+1 户型）：客厅可变宽厅或隔出灵动空间。主卧南北通透，贯通式宽阳台连客厅、卧室，有东南、西南两种朝向，三面采光，视野开阔，主卧弧形飘窗有 270° 景观视野。
• 121㎡B 户型四房两厅两卫：横厅设计，东南朝向，空间开阔，无多余走廊过道，主卧大面积弧形无柱飘窗，采光通风佳。
• 122㎡C 户型四房两厅两卫：双龙抱珠户型，书房在客厅另一侧。贯通式阳台连客厅与次卧，形成长观景阳台。书房双面采光、270° 景观视野，主卧南北通透。
• 142㎡A 户型四房两厅两卫：双龙抱珠，一间次卧在客厅另一侧，双面采光，靠近动区。客餐厅南北通透，贯通式超长宽境阳台，采光舒适。主卧无柱弧形 270° 转角飘窗，通风好、视野广。

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三、湾啟紫荆府（湾启紫荆府）户型价格及开发商内部优惠活动：

折后单价9.3-10.9万，折后均价10万，第四带建筑新规设计
96㎡ 3房2卫，折后总价951-1016万，折后单价:9.9-10.6万

108㎡ 3房2卫，折后总价1100-1120万，折后单价:10.2-10.4万

111㎡ 3房2卫，折后总价1033-1180万，折后单价:9.3-10.7万

121㎡ 4房2卫横厅，折后总价1120-1303万，折后单价:9.3-10.8万

122㎡ 4房2卫竖厅，折后总价1151-1290万，折后单价:9.5-10.6万

142㎡ 4房2卫南北通透，折后总价1468-1542万，折后单价:10.35-10.9万

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

四、湾啟紫荆府（湾启紫荆府）配套情况

湾启紫荆府交通配套：距 5 号地铁线 “妈湾站” 约 550 米，步行 5 分钟即可到达，1 站到铁路公园站可换乘 15 号地铁线；深惠城际 “前保站” 距离约 1 公里。周边共规划 6 条地铁线、2 条城际轨道、1 条妈湾跨海隧道及 1 个海空口岸，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安。

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湾启紫荆府商业配套：项目自带 16.7 万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本满足日常生活。印里首期商业约 3 万平已开业，有愈欣书店、SEESAW 咖啡等品牌入驻。约 5 公里内还有前海山姆会员商店、前海壹方城、欢乐港湾东岸等高端集中商业。

湾启紫荆府教育配套：项目自带 1 所 18 班幼儿园，东南侧规划有 1 所九年制 36 班公办学校（待建），大概率是南二外集团校区，会与紫荆府同步交付。东南侧距离 700 米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计 2025 年首届招生）。周边还有多所国际学校。

湾启紫荆府休闲配套：项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

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