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南京保利扬子萃云台
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【基础指标】

占地面积：3.86万 ㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

楼层状况：17/32F

装修状况：精装

社区物业：保利物业（国家一级物业）

【四大核心价值 构筑江核CBD标杆产品】

1、江北核中核 南京新未来

①定位高度：国家级战略支点 江苏首个国家级新区

江北新区作为顺应国家一带一路建设，江苏省唯一国家级新区，它是江苏省对外发展的最重要一极，是引领南京经济发展的区域，是南京下一个十年所在。

②兑现速度：连续四年江苏GDP增速NO.1

2015年至2021年，江北新区GDP由1435亿元跃升至3600亿元，占全市比重达22.1%，增速连续四年高于全市5个百分点以上；7年时间，江北新区无论是GDP规模还是经济增速，均2倍于历经20余年发展的河西CBD所在的建邺区、以及南部新城所在的秦淮区。

③投资力度：三大国际前沿产业 万亿级投资规模

江北以“芯片之城”、“基因之城”、“新金融中心”三大国际前沿产业为支撑，行业龙头集聚。南京江北新区管委会公布，近年来江北新区资本投资已超 5000 亿元，预计 2025 年规划将达到 2 万亿元。如此巨大的投资力度，正展现江北新区作为江苏唯一国家级新区的实力所在，也是国家与南京政府规划打造的信心所在。

④规划深度：江北新金融城CBD，500米天际线地标群

南京2035年规划，将形成“一江两岸”新格局，即江南主城和江北新主城。

而作为江北新主城的CBD——新金融城CBD未来5年将斥资500亿元打造核中核新金融中心，同时将吸纳数千亿的资金于此，打造以国际金融中心为代表的金融地标建筑群，迎接南京的下一个十年。

2、黄金一公里 中芯生活圈

①城市级配套资源密集

以项目紧邻的约500米国际金融中心(建设中)为核心，江北图书馆（即将完工）、南京美术馆新馆（已完工）、江北市民中心（2020年已建成）扬子江国际会议中心（2021年已建成）......代表城市能级的地标建筑分布其中，形成城市级配套资源密集板块。

②未来南京商业比例至高

约480万㎡地下商城（在建）、54万㎡华润万象商业（在建）、东方万汇城（规划中）、江北虹悦城（已开业）等全球商业旗舰群在侧。

③4条地铁，3大站点

项目集萃江北核芯轨道动脉，比邻4号线二期（建设中）、11号线（建设中）、13号线（规划中）、15号线（规划中）四线地铁，一江两岸共通互融合，形成未来南京重要的TOD枢纽中心。4号线二期（建设中）：中央商务区站、滨江站、浦江站11号线（建设中）：商务东街站、中央商务区站、七里河东站13号线（规划中）：中央商务区站15号线（规划中）：滨江站

④10所学校规划

片区优质教育资源聚集，共规划10块教育用地，其中南京一中江北新区教育集团第一小学已建成，教育资源汇聚，打造书香氤氲的江核CBD。

⑤全功能医疗资源

周边汇聚着南京乃至江苏范围内尤为优越的医疗资源，一生‘医’靠无忧。鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已经投入使用。国际化名医中心、鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区陆续建成中。

3、高定私享会所 阔境美学社区

①下沉式会所、泛会所

阅遍江核，约800㎡特色下沉会所，更拥会客、运动、休闲三大架空层泛会所空间，筑就江核臻稀的高品质社区。

②江核人居美学立面

项目打造国际奢宅建筑立面潮流——铝板一体板立面打造，以简约美学媲美豪宅的人居规格，超高窗墙比，赋予生活更为丰盈的自然光境。

③精工智慧家

臻享全球品牌精装，并配置全屋智能控制系统，让科技融入生活的每个细枝末节，关怀居者的个性化生活需求，革新江核人居新体验。

●全球品牌精装：唯宝、高仪、摩恩、索菲亚、博世、书香门地、雷士、施耐德、蒙娜丽莎、四季沐歌

●全屋智能家居系统：智能情景、智能窗帘、智能照明、智能人机交互

④户型造极 江核臻稀

江核奢阔尺寸，将阳光清风、奢阔舒适还给生活，刷新江核人居新高度。

●层高约3.05m起 ●约9.4 m长廊式奢阔阳台 ●约6.4m开间大横厅 ●N+1空间设计

注：以上数据来源于105㎡、112㎡、128㎡房型。

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