超新规炸场！谁是佛山跃级改善大神？deepseek这样说...

刚开年，相信很多人对楼市走向既期待又迷茫。

置换改善该何时出手，去年杀疯了的豪宅市场，今年又会有什么新变化？

楼市君想到了一位“好帮手”——最近超火的AI deepseek。

楼市君跟deepseek聊了聊，它思索片刻后给出回应：招商华玺仍是2025年佛山豪宅市场的首选。

为什么是招商华玺，其实很好理解。

千灯湖向来不缺关注度，而开年引起最大轰动的事件，也指向了招商华玺二期新品发布。

敢在开年打头阵，还受到最强AI deepseek好评，招商华玺拿出了什么绝活？

在楼市君看来，二期新品对市场有两个重大意义：

一是，它打造了佛山速度快、品质高的旧改项目，起示范作用。

一期入市一年即将清盘，二期新品接棒炸场，间接地激活了市场活力，也给到佛山其他城市更新项目，一个积极向上的信号。

|招商华玺二期新品发布会

二是，二期通过新规+挑空设计，向市场证明了新房的卖点只有你想不到，没有它做不到。

但就招商华玺二期这次超新规的设计来看，未来也是稀缺的。

这种设计对工艺、结构设计、工程建筑等要求非常高，意味着不容易有第二个。

再者，大家想想，佛山首个超新规设计，为何出现在千灯湖而非其他板块？

那是因为，千灯湖的房子一定程度上代表了这座城市的价值所向。

它面向的不仅是本地成功人士，更要代表城市接受湾区、全国塔尖买家的检验。

而能有底气接下这份挑战的，非招商华玺莫属。

招商华玺二期新品的“威力”有多强，很多人可能都低估了。

去年以来，随着建筑新规铺开，佛山市场上虽出现了不少新规产品，但也很难有更大突破。

而招商华玺二期新品，就是“破局者”，它对生活进行了一次全方位的迭代。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

产品升级，使用率超110%

首先，招商华玺二期带来的是产品设计的全面升级，运用新规优势，让空间使用率超110%！

以建面约160㎡的户型为例，它的使用空间轻松超过市面上188㎡的产品。

它的客厅开间约7.8米，面积足足比旧规产品大出25㎡，进门即给人一种远不止160㎡的大宅印象。

再到卧室，主卧对比旧规产品升级了270°落地飘窗，采光通风更强。

而且三个次卧面积均在约10㎡以上，对比旧规产品更舒适均衡，同时拥有可改造第五个房间的可能性。

这是因为，约160㎡户型将使用率刷到约116%，比市面上的旧规产品高出约19%。

建面约210㎡户型同样优秀，超过了市场上在售约237㎡产品的使用空间。

其客厅开间约9.7米，面积达到了约87㎡，相当于一整套小户型的面积，豪宅气度足够惊艳。

主卧面积也有约40㎡，与星级酒店的总套套房尺度相当，再搭配上270°落地飘窗，每天都在上演巨幕城市美景。

次卧面积均达到约12-21㎡，比市面上所见的旧规产品都要大出一圈。

对于招商华玺二期210㎡户型来说，还有可拓展创意空间，延展出5-6个房间不成问题。

平时作为客房接待、独立收藏室等也不失风度。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

场景颠覆，“双面屏”豪宅

二期新品带来了生活场景的颠覆，是跨时代的。

它通过“向高度要空间”的设计，局部挑空达到了约6.3米。既解放了竖向视野，又做出了别墅级“双面屏”采光。

这种视觉体验，就相当于电影院普通影厅与IMAX巨幕影厅的差异。

由此，也进一步打开了生活的更多可能性。

对于有社交需求的业主，它可以是一个社交场地，在这里谈生意、论茶道都足够私密。

对于多孩家庭，面积约18㎡的挑空空间，可随需拓展为卧室或者兴趣功能房，实现使用面积最大化。

如果是年轻家庭，对房间的需求量不大，也可以DIY藏书阁、健身房等场景。

可以说，多功能空间提供了更多元的生活方式。

而且招商华玺还“化被动为主动”，贴心地为业主考虑更多，根据业主场景使用需求制定局部空间的定制化方案。

生活进阶，高定奢享体验

招商华玺二期还给到了“进阶版”的居住体验。

二期全部做2T2南北对流板楼、户户超大面宽。从纯粹度来看，它在千灯湖是独一档的存在。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

普遍豪宅拥有4-5面宽，招商华玺二期则升级到了5.5面宽。

搭配上户户270°全景舱，让业主拥抱更多的繁华都市界面。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

再到细节上，全明私梯入户、佛山首个双转角飘窗等差异化升级，也将豪宅精细度做到别人难以追平的程度。

| 招商华玺二期效果图，以实际交付为准

豪宅的里子足够丰盛，豪宅的面子更是对城市的交代。

以公共空间设计为例，项目汲取“酒店高度定制化”的精髓，带来了归家如度假般的松弛感。

项目以南北双归家动线塑造仪式感，管家24小时on call；延续一期超跑级车库，升级尊崇归家享受。

从社区门口到楼栋大堂，细节处尽显招商华玺对审美的追求，用材之讲究、手工之精细，让人有种闯入奢石博物馆的错觉。

在景观塑造上，项目将地势抬高约3米，让天然水岸景观无界渗透。

社区则运用“四庭+十园”立体园林设计与之内外呼应，形成景观层次丰富的立体艺术水庭。

架空层超级会所，招商华玺 致力于将其打造为世家生活的“第二客厅”。

音乐盒子、会客盒子、健身盒子、休闲盒子、颐居盒子、闺蜜花园等场景，让业主每天下楼就能汲取不同的“精神养分”，促进高端圈层的互动与交流。

招商华玺二期在带来全新产品迭代的同时，也带来了对标国际视野的生活方式。

只有这样深度读懂用户需求的产品，才能激起塔尖的改善欲望。

当然，招商华玺二期的价值不能只看地块本身，更要看全局。

在宝华大城更新的推动下，项目的价值将是可预见性的走高。

城市中心最缺的是什么？自然资源。

招商华玺二期得天独厚的地理位置，让其恰好被水系环抱，这种优势也是千灯湖当下稀缺的。

同时，项目背靠的宝华村旧改，释放出八大地块，也为推动城市进阶留足了想象空间。

招商蛇口对标国际前沿，以5大功能模块重塑城市生活系统，打造佛山LWP国际生活方式。

未来千灯湖的步步向上，也将反哺招商华玺的价值进阶。

别忘了，“玺”在招商蛇口的定义里，即是价值坐标。

在市场十年的检验下，玺始终与核心城市的迭代保持同频共振。

无论是对资源的理解、审美的领先、产品的定制，还是高端服务，玺所到之处皆被视为 “一生 之家”的标尺。

其中，招商华玺一期给佛山人居带来的震撼，足以说明它正在重塑佛山的价值坐标。

毫无疑问，二期新品的超前迭代将延续玺的光辉，通过 市场的选择就能说明一切。

楼市君获悉，二期目前收筹已超160批，在发布会后已经有客户表示想 锁定房源了！

项目样板房预计在3月惊艳亮相，这次，会不会又要靠关系才能抢到房？我们拭目以待。

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