河北
不交物业费就进不了家门？
近年来
“捆绑物业费”现象在一些小区愈演愈烈
物业为了催缴物业费
停电梯、关门禁、甚至断水断电
让不少业主心里都有“怨气”
最近
唐山诚安友谊天地小区业主表示
物业长期通过禁用门禁卡和电梯卡扣
捆绑物业费
导致业主不能正常进小区和坐电梯
这种“捆绑收费”的方式
看似是物业公司为了保障自身利益
而采取的无奈之举
实则是“霸王条款”，侵害业主合法权益
那么设置电梯扣是否合法？
限制小区业主进出的行为是否妥当？
安装电梯梯控是否合法？
1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定，需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。
2. 如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起投诉或诉讼，要求拆除电梯梯控。
捆绑催缴物业费是否合法？
民法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
门禁电梯是房屋（住宅）的一部分，所有权归业主所有，而非物业公司，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决，但其无权利用门禁、梯控等措施逼迫业主交费。
第九百四十四条 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
所以
物业为收物业费而挖空心思
想出各种花样繁多的捆绑收费行为
都是违法的！
对于门禁、电梯扣捆绑物业费的行为
网友展开热烈讨论
九成的网友表示对此行为十分不满
物业公司和业主本是“一家人”
物业要提高服务质量
才能让业主心甘情愿的缴纳物业费
同时相关部门也要加强
对物业公司的监管，规范物业收费行为
切实保障业主的合法权益
你有遇到过
隐蔽收费、捆绑收费的情况吗？
评论区里聊聊吧~
来源：人民网领导留言板
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