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北京金禧璞瑅

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首开富力双雄和鸣，中央别墅区新作，全周期定制奇妙墅居、墅区洋房、工法墅。

基本信息：

项目名称：富力首开金禧璞瑅

均价：43000 元/㎡

建面：140平-160-192平

总价：600万起

上叠：390平～430平，使用面积550-570平，花园面积：25-54平

下叠：360平～390平，使用面积420平，花园面积：40-70平

物业类型：住宅

区域位置：顺义-中央别墅区

装修情况：精装修

建筑形式：小高层

产权年限：住宅:70年

开 发 商：北京盈富瑞泰房地产开发有限公司

楼盘地址：

北京顺义中央别墅区高白路与九厂路交叉口西行300米

开盘时间：2020-10-30

交房时间：2023-06-10

在售户型：四室(1)，五室(2)，别墅(2)

建筑面积：145000㎡

规划面积：100000㎡

栋 数：35栋

规划户数：896

绿 化 率：30%

容 积 率：1.5

物业公司：北京恒富物业服务有限公司

物 业 费：4.9元/㎡/月;6.5元/㎡/月

车 位 数：1165个

周边配套：

医疗：中国医科大学顺义医院、北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、北京顺义区空港医院等

商业：祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店等

自然：燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园

内部：1.项目内置约12万方综合国际配套，诺德安达国际、国际康养、沉浸式商业。2.国际：诺德安达国际，项目签约现已开工建设。3.沉浸式商业: 集丰富儿童业态、精品商超、天空市集、屋顶运动场等多种业态。4.国际康养: 打造近6万平米康养社区，让老人安度晚年

140平～四室两厅两卫

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

160平～五室两厅三卫

192平～五室两厅三卫

南北通透，多功能可变空间，超大采光面宽

上叠～390平

建面约390-430㎡，使用面积约500-570㎡，不含花园25-54㎡；

下叠～360平

建面约360-390㎡，使用面积约420㎡，不含花园40-72㎡；

赠送庭院：中间户约40㎡，边户约72㎡

项目介绍：

首开富力双雄和鸣，中央别墅区新作，全周期定制奇妙墅居、墅区洋房、工法墅。

景观介绍：

自然风格的园林，借鉴以中国园林的造园手法，缔造“五境九景十二庭十二巷”的景观秩序。一境见山，大气磅礴。二境有光。三境观海，在这里，“见自己，见天地，见众生”。四境通幽，回家的脚步可以再慢一点。五境良苑，约上亲朋好友，一盏清茗，品闲庭花落，尝云淡风轻，亦或办一场篝火晚会。园景中心5000㎡的中庭花园，1000㎡景观大湖，让建筑仿若跌进湖面，醉在云间。

区位介绍：

富力首开金禧璞瑅项目隶属于中央别墅区御河板块，发展顺序：天竺板块→后沙峪板块 → 孙河板块 →御河板块，是中央别墅区第四个发展板块，先规划后发展，西邻未来科学城，东临顺义临空经济区，于三区交汇之处。富力首开金禧璞瑅紧邻未来科学城，是代表我国相关产业科研人才及研发平台较高水平的人才创新创业基地。未来科学城规划了307万平公共服务配套。

规划设计：

占地面积100000平，建筑面积145000平。规划有洋房和别墅。户型方方正正，摆放物品、生活起居非常方便，品质较高。

建筑风格：

无论是在空间塑造，还是氛围延伸方面，都在致力于造景造境一种舒适的节奏感和别有洞天的奇幻秘境。

北京金禧璞瑅

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