投资直奔50亿！昌平这片区域彻底翻身！

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这些天，东小口北五村的拆除工作很热闹，我们平台也受权发布了不少权威消息，不过比起北五村，昌平南部的东二旗今年的动静恐怕更大！

山姆开业越来越近，周边的规划和建设批复也紧跟着来了！这波规模直奔50亿！当初名不见经传的村落，彻底翻身！

看看昌平邻居们

都在聊什么？

1，东二旗相关最新规划——

2，29亿！市发改委对东二旗开发的批复——

根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块二类居住用地、综合性商业金融服务业用地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2024〕0006号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0003号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0004号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2025〕第0005号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积约79105平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为100406平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套公共服务设施、商业建筑。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为296531万元

3，18亿！东二旗建设方面的招标——

项目名称： 北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地项目（监理）

招 标 人：中建智地置业有限公司

项目概况：位于北京市昌平区北七家镇，东至规划东二旗中路；南至定泗路；西至规划景秀路；北至规划东二旗北街。

投资估算：189646 万元

招标范围：本项目中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、申梯工程及室外工程等设计图纸所示全部内容的监理服务。

建设规模：CP01-1503-002地块总建筑规模94305.653平方米，地上建筑规模61844.653平方米，地下建筑规模32461平方米;CP01-1503-008地块总建筑规模1500平方米，地上建筑规档810平方米，地下建筑规模3400平方米;CP01-1503-009地块总建筑规模46728.4713平方米，地上建筑规模30461.4713平方米，地下建筑规模16267平方米。总建筑面积152534.12平方米。

去年11月26日，据北京规自委官网披露，北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块正式挂牌，起始价约21.08亿元。据悉，此前该地块于11月22日上架预申请。

出让文件显示，上述地块位于昌平区北七家镇，土地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积合计7.91万平方米，建筑控制规模10.04万平方米。该地块挂牌竞价起止时间为12月16日9时至12月30日15时。

目前，东二旗的山姆早已封顶，有邻居说，围挡也已经去掉，显然进入了开业倒计时。东二旗，未来可期！

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■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2

■部分图文信息整理自：昌平区政府网站、市发改委、北京市公共资源交易服务平台

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