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玉立杭州 达观万象

【滨江运宸中心】

滨江集团2024杭州

建面约310-440㎡立心之作

【占地面积】22909㎡

【总建面积】约101427㎡

【容积率】3.0

【总套数】136套

【物业服务】滨江物业

【户型】建面约310㎡、333㎡、440㎡

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运宸中心位于杭州市余杭区北部新城“总部商务岛”东侧，项目由滨江集团倾力打造，旨在打造一个集居住、商业、办公于一体的现代化高端社区。

项目总建筑面积约10万平方米，涵盖300-400平方米的改善型大平层户型，致力于为追求高品质生活的家庭提供理想的居住空间。
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建筑设计

杭州运宸中心在建筑设计上独具匠心，充分体现了现代与自然的和谐共生。项目采用全点式布局，建筑围合展开，形成完整城市界面的同时，在园区南侧营造出开阔庭院空间，实现建筑与景观的完美融合。

园区以中心景观大庭院为核心，通过视线通廊、景观步道和精致景观节点，实现景观的相互联系与渗透，建筑与自然景观相互呼应，成为园区重要风景线。

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建筑单体设计简洁，通过体量切分与组合、体块错落和转角倒角等细节处理，展现统一立面风格。细腻的细节处理在近人尺度上增添了建筑的丰富性与亲和力。

项目采用乌金色玻璃作为立面材料，其在不同时间段和天气状态下呈现丰富色彩变化，赋予建筑独特视觉表情，使运宸中心在周边环境中脱颖而出，展现出独特气质与态度。滨江运宸中心售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

配套设施

杭州运宸中心配备了完善的配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。项目楼下规划有约3700平方米的商业街区，计划引入茶室、咖啡吧、超市等精品业态，满足居民日常休闲购物的所有需求。滨江运宸中心售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

项目还自带星级酒店及近1万平方米的商业街，无论是商务宴请还是家庭聚会，都能在这里找到最合适的场所。

项目采用全点式布局，建筑围合展开，形成完整城市界面的同时，在园区南侧营造出开阔庭院空间，实现建筑与景观的完美融合。滨江运宸中心售楼处电话☎：4008558224【预约☎】滨江运宸中心售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

园区以中心景观大庭院为核心，通过视线通廊、景观步道和精致景观节点，实现景观的相互联系与渗透，建筑与自然景观相互呼应，成为园区重要风景线。

轨交方面，项目比邻杭行路地铁站，可同台换乘地铁10号线、地铁4号线。道路方面，项目周边有好运街、金昌路、通运街等横轴道路，以及祥园路、杭行路、通益路等纵轴道路，形成了完善的交通网络。

从市场价值分析来看，运宸中心具有显著的居住价值。首先，项目地处余杭区北部新城核心区域，周边汇聚了众多优质资源，包括高端商业、文化、教育等配套设施，为项目的投资价值提供了有力保障。

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中心资产

直距300米玉湖，CBD核芯恒产

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万象TOD

城北万象城旁，唯此300㎡以上TOD臻品

豪宅基因

滨江集团出品，大师班底联袂打造

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PART01玉湖为心

运河国际流域：

玉湖CBD，于世界遗产运河支流上，

以国际设计团队打造以玉湖为心的杭州全新CBD，基于“湖区+商业+产城全生活链”的城市模型，

建立以玉湖为核心的生态圈、经济圈，实现生产、生态、生活“三生融合”，驱动城北价值跃升，擎起杭州新中芯。滨江运宸中心售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

交通便利，无缝接驳城芯：

玉湖CBD无缝接壤拱墅区，南望申花、东临桥西；

运宸中心坐拥三纵三横双轨交，瞬达全杭州。

➢ 轨交：比邻杭行路地铁站，同台换乘地铁10号线、地铁4号线

➢ 横轴：好运街、金昌路、通运街；纵轴：祥园路、杭行路、通益路

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国际生活玉环：

➢ 商业矩阵：城北万象城、杭行荟、西田城、K11 select（规划）等

➢ 人文公园：玉湖公园、郁宅港河、良渚文化中心（在建）、国际创新中心（在建）、国家话剧院（规划）等

➢ 国际医疗：邵逸夫大运河院区、树兰国际医院等
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PART02宸启万象

万象TOD上，宸启玉湖的奢华穹顶

运宸中心直面约80万方城北万象城，联袂构建玉湖之上的万象TOD生活共同体，集地铁枢纽、万象MALL、高端商务、圈层商业臻品等多维精彩于一体，打造玉湖CBD鼎级生活标准。

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PART03大师作品

大匠聚合，玉琢平层立心之作

运宸中心力邀gad张晓晓、贝尔高林景观设计、以及李益中、朱友庭、戴昆三位室内设计界大师联袂操刀，恢弘打造建面约10万方立心作品。

百米地标，屹立城北的金色封面

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