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「建发·朗玥」金山新城精品住宅，97-205㎡高层洋房，均价30351元/㎡精选

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项目地址：上海金山龙堰路与杭州湾大道交叉口

【开发商信息】

一、国企建发，《财富》世界500强建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等(数据来源于《财富》2023年世界500强排名建发集团官网)官方售楼处电话：400-8778-334（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

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规划体量1559套

可售1417套（高层1113套、洋房304套）

一期314套【余少量房源】

二期已加推323套（高层237洋房86）【余少量房源】

三期预计加推182套（高层170洋房12）均价30351元/㎡

加推楼幢：

高层19/28幢

洋房18幢

加推户型：

高层97-108-128平洋房149平顶复190

区位示意图

【户型介绍】

高层：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫

朗境108㎡3房2厅2卫

朗云128㎡4房2厅2卫

总价约：237-460万

得房率：76%-78%

洋房建面约：

璟玥132㎡4室2厅2卫（少量低区）

皓玥149㎡4房2厅2卫（少量低区）

雅玥147㎡4房2厅2卫

映玥162㎡4房2厅3卫

顶复190㎡

总价约：412-740万

得房率：76%-83%

繁华配套

金山正芯，悦享一城精粹

【政务芯】

金山区政府、金山区人民法院、上海市公安局（金山分局）等行政单位皆坐落于此，意味着城市发展的向心力亦以此为源点

【繁华芯】

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米（数据来源百度地图），总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

【健康芯】

复旦大学附属金山医院直线距离约700米（数据来自百度地图）

【交通芯】

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

【教育芯】

①项目1公里范围内有幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园②小学：前京小学、金山小学、山阳小学③初中：前京中学、金山中学、山阳④中学民办：金山世外（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

【生态芯】

约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人

建发物业

上市公司恒久守护建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。（数据来源：中指研究所）

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