瞩目！万丰海岸城地铁交通全解析地铁：紧邻地铁11号线马安山站

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万丰海岸城折后价格明细
目前主推「万丰海岸城·翰府二期」，已取证，加推6栋楼王栋，129套144-189㎡4房，3梯3户，备案均价5.5万/㎡，总价712万起，折后均价5.33万/㎡ 。此外3、4栋还在售100-116-120-143㎡3-4房，折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起 ：

• 100㎡ 3房2厅2卫：折后总价490 - 567万，单价4.9 - 5.67万/㎡ 。
• 116㎡ 4房2厅2卫：折后总价560 - 640万，单价4.83 - 5.52万/㎡ 。
• 120㎡ 4房2厅2卫：折后总价600 - 702万，单价5 - 5.85万/㎡ 。
• 143㎡ 4房2厅2卫：折后总价720 - 843万，单价5.03 - 5.89万/㎡ 。
• 144㎡ 4房2厅2卫（6栋）：折后总价约712 - 812万（按97折估算），单价4.95 - 5.64万/㎡ 。
• 189㎡ 4房3厅3卫（6栋）：折后总价约983 - 1091万（按97折估算），单价5.19 - 5.77万/㎡ 。

实际价格会因楼层、朝向等因素有所浮动，最终以签订合同为准 。
每栋楼户型朝向
万丰海岸城瀚府二期共6栋高层和1栋幼儿园，总户数为895户（其中住宅564户） ：
• 100㎡ 3房2厅2卫：分布在3栋等，4梯6户，竖厅格局，动静分区，进门处可打造小书房，厨房连接餐厅，餐客厅一体化。客厅开间约3.3米 ，阳台约6米长 ，朝向多为东南，部分户型阳台可看楼下市政公园 。

• 116㎡ 4房2厅2卫：如5栋有分布，4梯5户，经典竖厅格局，动静分区，进门小房间可做书房，厨房连餐厅，餐客厅一体化。客厅开间约3.85米 ，南向约6.5米大阳台连接次卧 ，主卧带独立卫生间 ，多为西南朝向，部分可看公园 。

• 120㎡ 4房2厅2卫：西北朝向，大横厅设计，南北通透，客餐厅约5.85米开间，客厅直连观景阳台，餐厅有飘窗可看万丰公园 ，超6米大开间观景阳台，客厅和次卧阳台直连 ，4房2厅2卫，室内多飘窗 。

• 143㎡ 4房2厅2卫：分布在3、4、5栋等，大横厅设计，通透采光，客餐厅约7.05米开间，客厅直连观景阳台，餐厅有飘窗 ，超7米大开间观景阳台，客厅和次卧阳台直连 ，主卧有超大衣帽间和卫生间 。3、4栋部分朝西南 ；5栋部分可坐拥海岸公园景观、北向纵览万丰公园 。

• 144㎡ 4房2厅2卫（6栋）：3梯3户，西南朝向，双龙抱珠户型，5.65米景观阳台，可看海岸公园全景 ，厨房带生活阳台 。

• 189㎡ 4房3厅3卫（6栋）：3梯3户，东北朝向，南北通，双套房设计，约6.1米宽景阳台，南瞰海岸公园，北览万丰公园、大钟山，视野无遮挡 。

得房率使用率
项目整体使用率约74% 。
交房时间及交付标准
• 交房时间：预计2025年年底前交付 。
• 交付标准：毛坯备案送简装，内赠送实木复合底板、三星智能门锁 。

周边配套
• 交通：
• 地铁：紧邻地铁11号线马安山站 ，此外，区域内另有地铁12号线、20号线、18号线(规划中) 。
• 城轨：穗莞深城际轨道交通线已开通，连接广州北站 - 深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区 。
• 航空：周边拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航 。
• 港口：从宝安机场客运码头可到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市 。
• 陆路：形成“两横三纵”陆路交通格局，“两横”是南环路、新沙路；“三纵”是宝安大道、中心路和107国道 。高速方面有广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等 ，深中通道已建成通车 。

• 商业：
• 自带约20万㎡万丰海岸城商业 ，将引入300余个品牌，其中计划首次引入宝安北及沙井的品牌预计约100家，包含宝安首家山姆会员店 。
• 1.3公里内还有万新商业广场、天虹商场，稍远处有西荟城购物广场、京基百纳广场等商业 。

• 教育：
• 幼儿园：小区内配套幼儿园 。
• 中小学：楼下即是海岸集团代建的深圳外国语（集团）宝安学校 ，学校由两块独立用地组成，北侧为66班九年制学校，南侧为36班小学，共102个班级、4740个学位，已开学 。

• 休闲：
• 楼下有海岸公园 ，周边还有大钟山公园和万丰公园 。
• 稍远处还有大王山公园等 。
• 医疗：周边分布着沙井人民医院等医疗机构，为居民健康提供保障（具体就医以实际情况为准）

万丰海岸城瀚府二期必买理由：

1、西部标杆 | 约500万㎡ 超级综合体大城

2、稀缺品质 | 福松沙唯一高品质住宅

3、一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全

4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

5、西部唯一｜约189㎡央景大平层

万丰海岸城瀚府二期开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

PART 1/万丰海岸城规划及配套

一、项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

【2平方公里万丰区域城市更新】

西部约500万㎡ 标杆大城，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部设计；集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。

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【约20万㎡万丰海岸城商业 今夏开业】

*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，打造西部商业文化中心。

（规划效果图，最终以实际交付为准）

*宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

（规划效果图，最终以实际交付为准）

【深圳外国语学校宝安学校】本部

海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校【本部】，有102个班级、4740个学位，已开学。

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PART 2/万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

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【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅；

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等。

【层层双电梯厅】每1个电梯厅只为2至3户提供低密服务

【约100㎡三房两厅两卫户型鉴赏】

【约116㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约120㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约143㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

PART 3/万丰海岸城瀚府二期6栋楼王

三、瀚府6栋产品亮点:

【产品定位】瀚府稀缺129席，央景大平层

【城脉中轴】城脉中轴景观带，纵览3公园，与自然无间

【臻品楼王】地标级进阶大宅，定鼎西部

【尊崇礼遇】约6m层高架空层

【奢阔层高】约3.15m层高，只此再无

【主力户型】约143-189㎡纯4房

【电梯配比】3梯3户

【楼王单位 点式建筑布局】

瀚府位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，确保每栋每户的通风采光、景观视野。

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【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【国际大师设计 意境园林】

瀚府项目打造新中式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

【约6米挑高星级大堂】

入户大堂内使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴，功能涵盖茶室、书吧等；

【3梯3户 高效出入】

一层设置3部电梯，仅服务3户家庭，高梯户比实现高效出行。

【约143-189㎡央景大平层】

【标准层平面示意图】

3梯3户，“品”字排布，确保每户通风采光、视野无遮挡，3户均为纯大户型；

约143平4房2卫，南向采光，坐拥海岸公园中轴景观，无遮挡

约189平4房3卫，南北通透，坐享三公园景观，无遮挡

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【约143㎡四房两厅两卫户型鉴赏】

【约189㎡四房两厅三卫户型鉴赏】

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