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瑧园：打造产商住一体的新城市中心

瑧园，位于广州花地湾商务组团，坐落于白鹅潭与聚龙湾双太古的核心位置，正迎接着广州未来发展中的黄金机遇。作为广州最具潜力的区域之一，白鹅潭不仅是都市发展脉动的象征，其规划及未来潜力令人无比期待。瑧园项目的成功落地，将进一步推动这一片区的崛起，带动全新的城市生态与生活方式的升级。

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卓越的区位：坐拥广州未来核心

瑧园所处的花地湾商务组团，是广州中央商务区（CBD）和未来经济发展的重心之一。其周边包括广州白鹅潭及聚龙湾等多个地标区域，是全市最具活力的板块之一。随着花地湾-白鹅潭-聚龙湾的联合开发，瑧园正成为一个产、商、住一体化的新城市中心，实现真正的生活、工作与娱乐融合。

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项目周围的基础设施建设非常完善。距离白鹅潭仅咫尺之遥，该区域的全球商圈正在快速崛起，并成为广州文化与商业双重发展的重要支点。更重要的是，瑧园所在的珠江西岸中央活动区（CAZ），正成为广州未来十年内最具发展潜力的黄金板块之一，预计将辐射湾区三大都市圈，成为整个大湾区经济的战略核心。

全球顶尖团队，打造城市地标

瑧园的设计和开发不仅具备前瞻性，还代表着全球城市规划和建筑设计的最高水准。项目对标了全球著名城市地标，如纽约的哈德逊广场、伦敦的国王十字、纽约的高线公园等，这些设计理念的结合，使得瑧园不仅仅是一个居住区，更是一个充满活力和现代气息的大城市空间。

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为了确保项目的品质，瑧园邀请了KPF（凯达环球建筑事务所）、Sasaki、日建（Nikken Sekkei）等世界顶尖的设计团队进行深度合作。经过多次精雕细琢，瑧园项目最终呈现的是一个占地约1平方公里的综合体，规划了7栋超高层住宅和4000平方米商业空间，建筑总面积达到19.9万平方米，容纳1427户，楼层高达42-48层，户型面积在110-180平方米之间，满足不同人群对居住空间的需求。

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便捷交通，畅享无忧出行

瑧园的交通配套可谓是现代城市生活的一大亮点。项目周边有花地湾TOD枢纽，不仅是广州地铁1号线和25号线的交汇点，且距离最近的花地湾地铁站仅800米，步行即可到达，交通十分便捷。此外，项目位于芳村TOD枢纽附近，乘客可通过11号线和22号线快速连接广州核心区，这两条线路分别被誉为广州地铁网的“换乘之王”。自驾出行也极为便利，周边的花地大道、龙溪大道等主干道可快速接驳至广州的其他区域。

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优质教育，给孩子最好的成长环境

瑧园在教育配套上同样做了周到的规划。项目自带一所54班的九年制省实验学校（花地湾校区），其中包括36班小学和18班初中，已经于2023年9月正式开学。该学校内部设施先进，设有约4000平方米的首层架空层，以及50×23米的室内恒温泳池，为业主子女提供最优质的教育和成长环境。

整个万汇天地的规划中，还包括了7所幼儿园、3所小学和3所中学，未来将为家庭提供一站式的教育资源，确保孩子们从学前教育到中学教育都能得到最好的培养。

丰富生活配套，尽享便捷生活

瑧园的生活配套也堪称一流。项目周边规划了三座潮奢商业地标，包括全国首座双太古（在建中）、华润万象城（在建中）和理想花地城市级购物中心（规划中），极大地提升了瑧园的商业气氛，为业主提供便捷的购物、餐饮和娱乐体验。

更值得一提的是，瑧园在提升水系环境方面做了大量创新，项目内规划了水廊花埭，并设置了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。项目外侧15米处便是一个约4.5万平方米的滨水公园，让业主随时享受自然与都市的和谐交融。

高端会所，专享尊贵体验

瑧园的高端会所——瑧club，是项目的又一大亮点。会所引入了珠江新城天銮、骏林等豪宅高端会所御用团队，设有火石健身等高端设施，同时配备了瑜伽室、露台等生活场景，打造了一个尊贵的社交平台，满足业主的各种需求。

此外，项目周围的6所甲级医院，包括正在建设中的广州市荔湾区人民医院新院区，为业主提供了专属的健康体检和医疗服务，全方位保障业主的健康生活。

多样化户型，满足不同需求

瑧园的户型设计注重空间的合理利用和家庭的多样化需求，提供了多种不同面积和布局的选择。以下是部分在售户型：

• 建面约110平方米户型：改四房设计，南向大开间，11.3米采光面，灵动空间可变换，为家庭提供更多可能性。
• 建面约125平方米户型：3房+2厅+2卫，四开间朝南，12.8米大面宽，IMAX大方厅设计，满足家庭更高品质的需求。
• 建面约141平方米户型：3房+2厅+2卫，270°全景采光，尽揽滨水美景，约14.6米IMAX采光面，享受极致阳光。
• 建面约186平方米户型：4房+2厅+3卫，正南向一线花地湾河涌景观视野，18.3米奢华视野，IMAX大方厅，灵活空间布局，适合大户型家庭。

结语：瑧园——未来城市生活的标杆

瑧园不仅是一个居住的地方，更是未来城市生活的全新象征。凭借优越的区位、顶尖的设计、丰富的配套以及高端的社交平台，瑧园无疑将成为广州新一代高端住宅的标杆，满足现代人对生活品质的全部追求，助力广州成为全球城市的未来典范。

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