北京
乐居财经 赵盼盼 深圳知名豪宅类商务公寓——东海国际公寓，卖了十几年还没卖完，近日又有市场消息称，其正在进行“5折”清盘促销。
据悉，这批促销的房源价格为：
77㎡，原价1200万元，现价560-580万元；122㎡，原价1600万元，现价880万元；274㎡，原价3100万元，现价1800万元；285㎡，原价3400万元，现价1860万元。
折算下来，单价最低只要6.5万元/㎡，最贵的在7.2万元/㎡左右。
东海国际公寓位于深圳寸土寸金的香蜜湖板块，于2013年入市。
在当时深圳住宅房价还只卖到2-3万元/㎡的时候，东海国际公寓最高层的套房售价已经卖到11万元/㎡，中间楼层8万元+/㎡，15层以下的也卖到6万元+/㎡。
然而，谁也没有想到，自2013年开盘至今，东海国际公寓的销售周期竟长达十几年。
深圳市房地产信息平台显示，截至2025年2月19日，东海国际公寓还有约120套房源在售。
来源：咚咚找房
新房打折促销，二手房业主也是有苦说不出。2024年7月，东海国际公寓成交了一套202.68㎡的二手房源，单价仅约6.4万元/㎡，低于十几前的开盘均价。
东海国际公寓为何这么难卖，还越卖越便宜呢？
据业内分析，一方面是由于当年开盘价定的太高，且开发商“挤牙膏”式卖房，分层分批出售，导致销售周期过长。
另一方面，东海国际公寓的户型设计不合理，45层以下的楼层为8-10户，70层以上是一梯一户。再加上是1994年拿的地，50年的产权，土地使用年限只剩下不到20年。
所以，也难怪开发商要降价促销。
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