2.78万/㎡成交！南通高端市场，太猛了！

2025，南通楼市起飞，购买力太彪悍了！

据区住建局统计，2025年截至目前 ，崇川区商品房销售共备案512套，销售面积6.854万平方米，同比增幅达48.67%。

市区部分红盘项目，来访量对比年前提升1倍左右，成交量上涨约30%，热度狂飙！

于此同时，小编从中介获悉，主城豪宅华润静安府又成交一套二手房，建面约147㎡大户型，成交单价27815元/㎡，成交总价410万。

相较于年前成交的首套房，总价高出57万，这对周边业主以及片区市场都有信心提振的作用。

这一波行情既受益于2024年“史上最宽松”政策的持续发酵，也反映了市场对“止跌回稳”预期的强化，供需两端协同发力为楼市注入新动能。

01超越90%以上新房

据悉，静安府这套房源位于7层，建面约147.4㎡四室两厅两卫，挂牌价419万。

下调幅度不大，最终以410万成交，折合单价约27815元/㎡。

对比2.92万/㎡的开盘价跌幅在5%左右，从现在的市场行情来说，已经是非常优秀的表现，足以超越近2年90%以上的新房成交。

1、华宇锦绣澜湾，首开均价2.5万/㎡，2024年首套二手房成交，折合均价约13440元/㎡！

2、海纳春江，首开均价2.57万 /㎡，2024年首套二手房成交，折合均价约17123元/㎡！

3、五龙云璟，首开均价2.35 万/㎡，2024年首套二手房成交，折合均价约16185元/㎡！

4、世茂璀璨未来，首开均价2.2万/㎡，2024年首套二手房成交，折合均价约14349元/㎡！

5、濠悦府，首开均价2.94万/㎡，2023年首套二手房成交，折合均价约25233元/㎡！

可以说，静安府这套成交，稳住的是整个小区业主的信心。

目前，二手房网站显示静安府仅有4套房源出售，清一色主力约143㎡户型。

整体挂牌均价为28198万/㎡，最高的一套挂牌单价超3万/㎡，总价高达460万。

不仅是静安府，最近南通有钱人纷纷坚定出手，豪宅别墅疯狂成交。

02 能抗住的依旧是核芯资产

静安府位于青年路与通京大道两条城市主干路交汇轴，被地铁2号线覆盖，周边市三中、圆融广场、荷兰街等配套环 伺。

对于这个项目，华润实现了产品力的进阶，东/北双酒店式大门、大量主题园林景观、高端泛会所、高规格地下车库、双酒店式入户大堂设计以及升级打造新四档装标。

实景图

整个 小区 “小而精美” ， 包含6栋6-11F住宅， 约1.37容 积率，全盘仅174户。

项目2022年底迎来首开，仅花半年时间就全部售罄，实现逆市清盘。

2024年11月正式交房，业主收楼满意度再 夺高分；2024年12月成交首套二手房，建面约145㎡户型，房源为10层，成交价约24280/㎡，总价353万。

目前，静安府周边次新房小区如中海铂樾府、九玺台、远创樽樾等，二手房均价2.5-3.1万/㎡左右。

该地段唯一在售的新盘仅中海臻如府，目前二期新品正式启动预约，建面约143㎡热销洋房户型升级上新，上周未双日验资登记突破100组。

综上不难发现，能够快速成交的房源无外乎两种——

一种是足够有性价比的，地段、配套、价格等各方面都到位，就能很快脱手；

一种是占据核芯地段+优质资源的，即便总价千万也会有人买单，不缺流通性。

对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~

责编：星姐

主编：芷儿

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