房产税真要来？财政部初定，专家建议免征面积，超出每年交12000

最近，关于房产税再次引发了老百姓的关注。财政部已经明确要扩大试点范围，专家也提出了免征面积的建议，超出面积的部分要征收房产税。

这事儿听起来有点复杂，但咱们老百姓有必要搞清楚，毕竟它和我们的“钱袋子”息息相关。

根据专家的建议，人均免征面积可能在40-60㎡之间浮动。超出免征面积的部分，按0.5%-1.2%征收。

超出面积50平米内：0.5%

超出50-100平米：0.8%

超出100平米以上：1.2%

我给你算笔账：

上海三口之家：

住着90㎡老破小，免征面积60㎡（20㎡×3），超30㎡按市价8万/㎡计算，年缴税=30×8万×0.8%=19200元（相当于每月多还1600房贷）

成都四世同堂

：6口人住180㎡，人均30㎡根本用不完，还能把丈母娘户口迁来当"免税盾牌"

深圳单身贵族

：住80㎡公寓，超出40㎡部分按10万/㎡算，年缴税=40×10万×0.7%=28000元（够买30杯酱香拿铁）

为什么收房产税？

很多人听到房产税，第一反应是“又要交钱”，心里自然有点不爽。但其实，房产税并不是为了割韭菜，而是有更深层次的目的。

第一，调节财富分配。房产税可以缩小贫富差距，让拥有更多房产的人承担更多的社会责任。

第二，抑制投机炒房。近年来，房价一路上涨，很多人把买房当作投机炒作的工具。房产税的征收，可以抑制这种行为，让房地产市场回归居住本质。

第三，增加地方收入。目前，地方政府的收入主要依赖于土地出让金。如果房产税能够全面推开，可以为地方提供更稳定的财政来源。

谁会受影响？

根据专家的建议，如果免征面积定为120平方米，那么拥有150平方米房产的家庭，超出的30平方米就要交房产税。如果多套房的情况下，也是一笔不小的开销。那么，哪些人会受影响呢？

第一，多套房业主。如果你拥有多套房产，尤其是面积较大的房产，那么房产税对你来说可能是个不小的负担。

第二，改善型购房者。如果你是为了改善生活条件买的第二套房子，面积超过免征范围，也会受到影响。

第三，高收入人群。房产税本质上是一种财富税，高收入人群持有的大面积房产，自然会成为征税的重点。

对于普通老百姓来说，房产税的征收可能会对我们的生活产生一定影响，但也不用过于恐慌。以下几点建议，希望能帮到你。

合理规划住房需求。如果你的房产面积已经超过了免征范围，可以考虑出售或出租多余的房产，减轻税负压力。

关注政策动态。房产税的征收方案可能会根据实际情况进行调整，及时关注政策动态，才能做出更明智的决策。

避免盲目跟风买房。未来，房产税可能会成为一种长期的税收政策。在购房时，一定要根据自己的实际需求和经济能力，量力而行。