广西
一般在司法拍卖市场上，报名竞拍的人数越多，往往意味着拍卖竞争会越激烈，最终的成交价溢价率约会越高。不过近日，在南宁市宾阳县，一栋地段非常不错，而且面积相当大的私人楼被拍卖，在多人报名竞拍的情况下，最后却以底价就成交了，竞得者这个捡漏真是太幸运了。
近日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市宾阳县宾州镇良缘街1号不动产（原商贸城广场南路小花园住宅区一排1号）的私人自建房迎来一拍的最后一天竞拍。这栋房子，无论是地段还是房子本身，都是相当不错的一栋住宅楼。首先是房子本身，这栋一栋六层的楼房，房子用地面积70平方米，建筑面积达到了550.5平方米，房子还是边户，从图片来看，房子还是非常新的，也比较方正，
其次就是房子的地段，房子属于临街房产，一楼可做铺面，原来是用来开了一家粥店的，房子位于宾阳县宾州镇良缘街1号，处在良缘街和仁爱南路交汇处的东南角，仁爱南路是宾阳县一条商业非常好的街道。其西边一路之隔就是鑫嘉新明园，其附近有四所学校，包括宾阳高中、伟迪小学、宾阳县大任学校和宾州一中。
而这么好地段的一栋好房子，此次拍卖的起拍价只有85.6883万元，折合单价才1556元/平方米，连两千元一平都不到，相当的便宜。拍卖开始后，一共吸引了3个人各缴纳了16万元保证金报名竞拍。本来以为这会是一场竞争非常激烈的司法拍卖。结果没有想到，拍卖最后只有其中一个报名者出价竞拍而已，另外两个报名者并没有出价参与竞拍，房子最终也是以起拍价85.6883万元就成交了。
值得注意的是，这栋房子的竞得者，是在距离拍卖结束前的5秒才出手的，如果手稍微抖了一下或者网络卡顿了一下，可能这栋房子拍卖就流拍了。不知道是不是竞得者出价时间比较特别，另外另两个竞拍者（可能是托报名，以为没有人出价了）一下子没有太注意，来不及出价竞拍，然后拍卖就结束了。如果真是如此的话，不得不说，在参与司法拍卖的时候，出价竞拍时间也是非常讲究的，选择好的时间，就有望以更低价格捡漏买到房子。
独一宾阳县城这样一栋具有一定商业价值的房子拍卖，大家觉得竞得者算不算捡漏买到了呢？
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